Wyjątkowa lokalizacja - Warszawa Falenica.
Znakomicie zlokalizowana nieruchomość z ogromnym potencjałem!
Parterowy budynek w zabudowie szeregowej z TARASEM i OGRÓDKIEM.
Składa się z trzech pokoi, dużej, widnej kuchni, spiżarni oraz łazienki. Istnieje możliwość rozbudowy oraz zainstalowania kominka.
Dobry stan techniczny :
Instalacje zewnętrzne gazowa i wodociągowa wymienione na nowe, pozostałe w dobrym stanie technicznym, sprawne - w ciągłym użyciu.
Piec gazowy z nowoczesną programowalną automatyką i zasobnikiem wodnym pracuje bez zarzutu. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 10 cm.
Dach pokryty grubościenną papą termozgrzewalną.
Własność hipoteczna bez obciążeń, bezczynszowa.
Do lokalu przynależy duża piwnica - 64 m2
Znakomita lokalizacja - cisza, spokój - nieruchomość na końcu ślepej uliczki co zapewnia dużą dawkę intymności.
Okolica bardzo kameralna, przyjazna i co najważniejsze bezpieczna.
Pełna infrastruktura w zasięgu pieszego spaceru - sklepy, szkoła, plac zabaw, bazarek.
Bardzo dobra komunikacja z Warszawą: linia autobusowa MZA i prywatna oraz blisko stacja kolejki SKM/PKP.
Nieruchomość z aktualnym zatwierdzonym planem budowlanym do 6 lipca 2018 - jest to wymagany czas na zgłoszenie rozpoczęcia prac budowlanych polegających na wykonaniu 2-ch odcinków ogrodzenia murowanego jako ochrona przeciwogniowa wzdłuż granic sąsiednich działek - na wspólnym tarasie oraz na fundamencie ziemnym, łącznie około 15 metrów bieżących. Czas pracy szacowany jest na 1-2 tygodnie. Po wykonaniu prac należy zgłosić zakończenie robót celem uzyskania zezwolenia na użytkowanie.
Zapraszam na spotkane, na którym zaprezentuję wszystkie zalety nieruchomości.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska- Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352
