Lokal na wynajem Otwock

• Rok budowy:
• Powierzchnia:176 m²
• Cena: 11 290 zł

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 176 m2, usytuowany w budynku położonym w ścisłym Centrum Otwocka przy ulicy Powstańców Warszawy.

Nieruchomość sąsiaduje z budynkiem Poczty Głównej, Sądu Rejonowego, instytucji finansowych (banki) i administracyjnych (Urząd Miasta).
Bliskość dworca PKP, a w nim dostęp do Szybkiej Kolei Miejskiej, niewielka odległość do przystanków autobusowych MZA i przewoźników prywatnych stanowią o łatwości komunikacji.

Przedmiotowy budynek posiada zabezpieczenia oraz systemy w zakresie ochrony przeciwpożarowej do których należą m.in. plan ewakuacji budynku, oświetlenie awaryjne, stałe oraz przenośne urządzenia gaśnicze wraz z automatycznym systemem oddymiania (budynek główny).

Budynek jest wyposażony w niezbędne instalacje, a w szczególności:
Wentylacja mechaniczna wraz z ogrzewaniem nadmuchiwanego powietrza (budynek główny)
Uzupełniającego ogrzewania grzejnikowego oraz elektrycznych pieców akumulacyjnych (budynek główny i dodatkowy)
Dostępu do usług firm oferujących usługi telekomunikacyjne takich jak Netia S.A oraz Orange Polska S.A
Wodna i kanalizacyjna
Energii elektrycznej
Przeciwpożarowa w zakresie części komunikacji wspólnej budynku wraz z systemem oddymiania klatki schodowej
Alarmowa w części wspólnej budynku

Oferowane powierzchnie spełniają wymogi prawa w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych. Szczególnie dotyczy to regulacji odnoszących się do wejść do budynków. Budynek, o którym mowa w ofercie jest wyposażony w dźwig osobowy dzięki czemu spełnia 54 ust. 2 rozporządzenia dotyczącego dostępu do budynku z poziomu terenu oraz na wszystkie kondygnacje użytkowe osobom niepełnosprawnym.

Powierzchnia na parterze:
wielkość oferowanej powierzchni: 175,5 m2
cena najmu powierzchni wynosi 52,00 PLN/m2 plus podatek VAT (obecnie 23%)
lokal wyposażony w szafy wnękowe do magazynowania dokumentów i innych przedmiotów
do wykorzystania na pomieszczenia biurowo usługowe bez konieczności przebudowy
koszty dodatkowe:
- energia elektryczna wg wskazań podlicznika
- koszty ogrzewania
październik kwiecień: 5,30 PLN/m2 plus podatek VAT (obecnie 23%)
maj wrzesień: 2,30 PLN/m2 plus podatek VAT (obecnie 23%)

dla przedmiotowej powierzchni oferujemy bezpłatne miejsca postojowe na wewnętrznym parkingu
jest możliwość wykorzystania elewacji przedmiotowego budynku do umieszczenia tablic informacyjnych i reklamy prowadzonej działalności

W przypadku zainteresowania mniejszą powierzchnią, istnieje możliwość wynajęcia pomieszczeń o powierzchniach 50 - 60 m2

Polecam i zachęcam do obejrzenia
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska-Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352