Lokal na wynajem Warszawa Praga-Południe

• Rok budowy:2016
• Powierzchnia:56 m²
• Cena: 4 000 zł

LOKAL UŻYTKOWY 56 m2 NA PARTERZE, Z WITRYNAMI, OD RUCHLIWEJ ULICY OSTROBRAMSKIEJ.


Lokal użytkowy o powierzchni 56 m2 w budynku oddanym do użytku 18 stycznia 2016 r. , zlokalizowany w bliskości ulicy Ostrobramska / Stanów Zjednoczonych.
Stan developerski (podłoga: wylewka betonowa na ścianach położona gładź gipsowa, sufity do zrobienia). Wysokość pomieszczeń 3,40 m. Okna i drzwi wejściowe aluminiowe, szkło o odporności P4, okucia antywłamaniowe.
Lokal posiada instalacje wodno-kanalizacyjną (indywidualne opomiarowanie), elektryczną (indywidualny licznik), internetową, telefoniczną i telewizyjną oraz klimatyzacyjną (przewidziana możliwość zainstalowania indywidualnych klimatyzatorów) i ogrzewanie centralne (grzejniki konwektorowe - opomiarowane). Wejście bezpośrednio z "ulicy", duże witryny, możliwość wykorzystania zewnętrznego podświetlanego szyldu nad lokalem.
Przed lokalem znajduje się parking ogólnodostępny, wielostanowiskowy.
Budynek monitorowany i strzeżony.

Lokal znajduje się przy głównej arterii Pragi Południe, 6 km od centrum Warszawy. Nieruchomość położona w otoczeniu bloków mieszkalnych wielorodzinnych, niedaleko Rawar, CH Promenada. . .

Lokal składa się: sala główna, zaplecze i łazienka.

Kaucja to dwumiesięczny czynsz, minimalny okres wynajmu 2 lata. Do ceny należy doliczyć czynsz administracyjny (400zł) oraz koszty eksploatacyjne obejmujące opłatę za wodę i ogrzewanie, energię elektryczną, ścieki, oraz wywóz nieczystości, które będą refakturowane. Umowy na internet, telefon, alarm zawierane bezpośrednio przez najemcę.

Ogłaszany lokal stanowi symetryczną połowę lokalu widocznego na zdjęciach (jedna część została wynajęta na gabinet stomatologiczny).

Do ceny netto należy doliczyć VAT (23%) - Właściciel wystawia FAKTURĘ VAT.


ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OGLĄDANIA W DOGODNYM MOMENCIE.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Armijak - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420