Lokal na sprzedaż Warszawa Śródmieście

• Rok budowy:
• Powierzchnia:72 m²
• Cena: 1 515 000 zł

LOKAL DO ADAPTACJI
PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - TRAKT KRÓLEWSKI, UL. BELWEDERSKA, W POBLIŻU ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH

Lokal stanowi idealną opcję na użyteczność publiczno-biurowa, jak np. kancelarie.
Główne atuty: nobilitujący adres BELWEDERSKA, kameralna reprezentacyjna kamienica po gruntownym remoncie, łatwość parkowania dla petentów na zamkniętym terenie.

OPIS KAMIENICY
Kamienica z historią, wybudowana w latach 1938-1939, pierwotnie należąca S. Kaletacha, zaprojektowana w stylu modernistycznym przez wielokrotnie nagradzanego architekta Lucjusza Jana Szperlinga.
Kameralna ilość apartamentów: 6 lokali na klatce schodowej, 2 lokali na piętrze.
Wejście do kamienicy znajduje się od pięknego, zielonego podwórza. Teren zamknięty, z bramą wjazdową na pilota. Na podwórzu jest dużo miejsc do parkowania.
Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota.
Budynek przeszedł gruntowny remont elewacji, klatek schodowych, centralnego ogrzewania, instalacji cieplej wody użytkowej , instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnia główną. Elewacje zostały pokryte ciemnobrązowym klinkierem (z miejscowo i świadomie pozostawionymi śladami II Wojny Światowej tj. śladami kul) kontrastującym z tynkiem i elementami piaskowca.Wszystkie remonty zostały przeprowadzone pod nadzorem konserwatora zabytków i wysublimowanego architekta i z racji na wpisanie kamienicy do rejestru budynków zabytkowych, z wyjątkową uwagą i przywiązaniem do renowacji epokowych detali (drzwi, okucia, poręcze, lampy itd.). Szczególną uwagę przykuwa reprezentacyjne podświetlenie elewacji nawiązujące do zabytkowego wystroju Traktu Królewskiego oraz podświetlenie ogrodu od strony podwórka za pomocą charakterystycznych lamp ogrodowych.
Obecnie rozpoczęły się prace remontowe ogrodzenia i bramy wjazdowej.

OPIS LOKALU
Apartament o powierzchni 72,16m2, wykończony jest z dbałością o każdy szczegół: zainstalowana KLIMATYZACJA renomowanej japońskiej firmy Daikin, żeliwne grzejniki wykonane na zamówienie, na ścianach położone są gładzie, na podłodze parkiet dębowy i gres wysokiej jakości.
Wysokość ok.3 m.
Aktualnie lokal mieszkalny, składający się z dużego salonu 35m2 (dwa duże okna od strony ul. Belwederskiej), gabinetu i sypialni z balkonem, łazienki z oknem oraz przedpokoju z szafami wnękowymi. Salon z dwoma dużymi oknami (możliwość umieszczenia reklamy) od strony ul. Belwederskiej, 3 pozostałe pomieszczenia od strony cichego zamykanego podwórka.
Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni na cele biurowe i wydzielenia 5 odrębnych pomieszczeń z oknem, toalety i hallu lub pozostawienie aktualnego rozkładu i wykorzystanie przestrzeni dziennej jako open space. Aktualny rozkład mieszkania został umieszczony na zdjęciach.

Do lokalu przynależy duża piwnica (ok.12m2) z oknem.

Wyjątkowa lokalizacja z widokiem na ogrody Ambasady Rosyjskiej vis a vis, w promieniu 200-500m znajdziemy: najpiękniejszy park Łazienki Królewskie, Pałac Belweder, liczne kawiarnie i restauracje, sklepy i butiki.

Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, podczas oglądania mieszkania.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420