Lokal na sprzedaż Warszawa Ochota

• Rok budowy:
• Powierzchnia:202 m²
• Cena: 2 177 820 zł

Lokal o powierzchni 201,73 m2 usytuowany w oficerskiej kamienicy z 1935r. na pierwszym piętrze w znakomitej lokalizacji na pograniczu Ochoty (Filtry) oraz Śródmieścia przy ul Nowowiejskiej.

Powstał z połączenia dwóch mieszkań (114,97m2 + 86,68m2 ), zajmuje całe piętro w klatce schodowej.

W chwili obecnej funkcjonuje jako lokal biurowy - wykorzystywany na pracownię architektoniczną.
Istniejąca aranżacja wnętrz (zamieszczony plan) to:
- hall
- recepcja
- gabinet(1-5 os)
- pokój z miejscami do pracy - 4 stanowiska (biurka)
- pokój do pracy 12 stanowisk (biurek)
- gabinet 1-4 os
- sala konferencyjna
- kuchnia (pomieszczenie socjalno-konferencyjne)
- łazienka
- WC
- serwerownia, szafa w zabudowie
- 2 balkony (7,5m2 + 3,5m2 )

W chwili obecnej funkcjonuje tylko jedno wejście do lokalu.
Wysokość pomieszczeń 3 m.
Podłogi - terakota, okna drewniane (nowoczesnej generacji).
System alarmowy, klimatyzacja, okablowanie pod sprzęt komputerowy.
Istnieje możliwość zamieszczenia banneru reklamowego lub logo firmy na balkonach lub frontowej elewacji budynku(za zgodą administracji ).
Zamykane zielone podwórko - wejście przez bramę na domofon.
Przed budynkiem kilkanaście miejsc parkingowych, ponadto wzdłuż ulicy nie ma problemu z parkowaniem.

Wiele możliwości wykorzystania powierzchni w dowolny sposób i aranżacji wg własnych pomysłów i potrzeb.
Można też przywrócić funkcję mieszkalną z opcją:

1. Duże, przestrzenne mieszkanie z 2 balkonami (202 m )
2. Dwa samodzielne mieszkania (tak jak to było w wersji pierwotnej),każde z niezależnym wejściem i balkonem- plany w załączeniu.
3.Istnieje tez możliwość dokonania podziału całej powierzchni na 4 samodzielne mniejsze mieszkania.

W zasobach właściciela i agencji (do wglądu dla zainteresowanych) różne propozycje wykorzystania powierzchni z wizualizacją architektoniczną.

Samej lokalizacji prestiżu dodaje fakt iż lokal znajduje się w zadbanej oficerskiej kamienicy. Kamienica po wszystkich remontach, wymianie wszystkich instalacji.
Nowa estetyczna elewacja.
Zielone, zamykane podwórko z ławeczkami oraz miejscem na bezpieczne parkowanie rowerów.
Z okien uspakajający widok na zielone tereny Filtrów Warszawskich.
Centrum Warszawy - idealna lokalizacja zarówno dla biznesu jak i dla amatorów ceniących przestrzeń i walory mieszkań w kamienicach.

Zapraszam na prezentację
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420