Działka na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki

• Typ działki:inna
• Powierzchnia:3 436 m²
• Cena: 3 200 000 zł

DZIAŁKA USŁUGOWA-MOŻLIWOŚĆ BUDOWY CENTRUM HANDLOWEGO, MEDYCZNEGO, SUPERMARKETU.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje jako przeznaczenie podstawowe:
- usługi, rzemiosło,
- lokale mieszkalne,
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, b) uzupełniające:
- mieszkania właścicieli lub zarządcy terenu, lokale mieszkalne, w tym w formie budynków jednorodzinnych,
- obiekty małej architektury, zieleń urządzona, sieci infrastruktury technicznej,
- parkingi, w tym parkingi wielopoziomowe i parkingi podziemne;
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się realizację nowych budynków w formie budynków wolnostojących, zespołów brył budynków lub zespołów budynków tworzących zabudowę pierzejową,
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) ustala się powierzchnię zabudowy budynków na nie więcej niż 90% powierzchni działki budowlanej,
b) ustala się powierzchnię zabudowaną na nie więcej niż 90% powierzchni działki budowlanej,
c) dopuszcza się powierzchnię zabudowy budynków i powierzchnię zabudowaną do 100% powierzchni działki budowlanej w przypadku inwestycji lokalizowanej na działce mniejszej niż 900m2,
d) ustala się stosowanie dachów płaskich, jako podstawową formę geometrii dachów,
e) dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci od 15do 42 (t. j. 90%),
f) dopuszcza się inne niekonwencjonalne rozwiązania takie jak kopuły płaszczyzny nierozwijalne itp,
g) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków rozbudowywanych i budowanych,
h) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na nie więcej niż 18m,
i) ustala się wysokość ściany elewacji na nie więcej niż 1 5m, w wysokość ściany elewacji nie wlicza się elementów wycofanych w głąb budynku na więcej niż 1,8m od płaszczyzny elewacji.