Działka na sprzedaż Grzegorzewice

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:5 900 m²
• Cena: 325 000 zł

Piękna działka ze stawem w Grzegorzewicach, położona w gminie Żabia Wola. Wokół tereny leśne oraz jeziora, tereny rekreacyjne zaledwie 30 km od Warszawy. Możliwość podzielenia działki na mniejsze pod zabudowę jednorodzinną lub w całości z przeznaczeniem na hotel SPA, dom wypoczynkowy, itp. W pobliżu duży staw z możliwością łowienia ryb oraz restauracja. Działka leży przy drodze gminnej.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.
- Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek
1000 m2,

1 ) Przeznaczenie podstawowe
-Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) Przeznaczenie uzupełniające -
- budynki gospodarcze i garażowe,
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
3) Przeznaczenie dopuszczalne
usługi towarzyszące, w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży rozumianej zgodnie z przepisami odrębnymi.
Zasady zagospodarowania
1) Ogólne zasady zagospodarowania
zachowanie, rozbudowa i budowa budynków oraz innych obiektów budowlanych;
dopuszcza się w przypadku działek o szerokości od 10 do 18m lokalizację budynków mieszkalnych w granicy lub 1,5m od granicy;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
(dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy)
a) linie zabudowy nieprzekraczalne
- wg rysunku planu,
- 6,0m od dróg wewnętrznych wyznaczonych i nie wyznaczonych na rysunku planu,
- w/w ustalenia nie dotyczą sieci i obiektów infrastruktury technicznej.
b) parametry zabudowy działki
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN 25%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy 0,25,
- minimalna intensywność zabudowy 0,01.
c) maksymalna wysokość budynków
- mieszkalnych 11,0m,
- gospodarczych i garaży 6,0m.
d) kształt dachów
- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego,
- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych o nachyleniu połaci dachowych od 12o.

- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych;