Działka na sprzedaż Warszawa Wawer

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:1 948 m²
• Cena: 1 100 000 zł

Działka z dużym potencjałem !!!! Pow. 1948m2 wymiary 22x84.
Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z zapisami którego możliwa jest realizacja domów w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym.
Ustalenia szczegółowe:
- maksymalna intensywność zabudowy 0,5, dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych;
- maksymalna wysokość budynków 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej 60%, dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10%,
- minimalna wielkość działki budowlanej dla domów jednorodzinnych szeregowych 200 m2 dla jednego segmentu, dla domów jednorodzinnych bliźniaczych 400 m2 dla jednego segmentu,
- minimalna szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej nie mniej niż 8 m dla segmentu środkowego i nie mniej niż 12 m dla segmentu narożnego,
- geometria dachu dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 17 do 40 albo dachów płaskich i stropodachów,
Powyższe parametry i kształt działki pozwala na budowę 8 domów w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni około 870m2 PUM. Każdy segment może mieć powierzchnię około 110 m2, plus poddasze. W tym rejonie segmenty sprzedają się w granicach 650 tyś zł.

Zapraszam do oglądania.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska- Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352