Działka na sprzedaż Warszawa Bielany

• Typ działki:inna
• Powierzchnia:3 017 m²
• Cena: 1 360 000 zł

Duża narożna działka o pow. 3017m2 i kształcie zbliżonych do prostokąta o wymiarach około 76x46x87x35m. Zgodnie z wypisem ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy obszar na którym zlokalizowana jest przedmiotowa działka oznaczony jest symbolem U12, przewidziany jest na funkcję usługowe z zakresu obsługi imprez międzynarodowych (obiekty kongresowe i targowo-wystawiennicze), administracji, obroty finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomi, hotelarstwa, turystyki, sportu. Dopuszcza się lokalizowanie funkcji mieszkaniowej.
- na rysunku Studium nie wskazano minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej
- kategoria wysokości zabudowy średnia dla obszaru 12m npt.
- intensywność zabudowy średnia dla obszaru 1,2
Wskaźniki dotyczące wysokości i intensywności są uśrednione. Uszczegółowienie tych wskaźników oraz wskazanie lokalnych dominant będzie następowało w warunkach zabudowy lub miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Na tym obszarze przystąpiono do tworzenia MPZP.
Przyjmując, że w warunkach zabudowy współczynnik intensywności zabudowy zostanie określony tylko na poziomie 1. 2 a wysokość zabudowy 12m (cztery kondygnacje), to z zainwestowanej powierzchni uzyskać można będzie 3620m2 powierzchni użytkowe brutto czyli około 2700m2 netto. Co daje atrakcyjną cenę za 1m2 powierzchni użytkowej na poziomie około 650zł.


Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska- Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352