Działka na sprzedaż Warszawa Wawer

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:1 259 m²
• Cena: 1 100 000 zł

Działka o powierzchni 1259m2 położona w atrakcyjnej okolicy Marysina Wawerskiego. Bardzo dobry dojazd do centrum, około 400mb do SKM. Media w ulicy, kanalizacja - rozpoczęcie inwestycji styczeń 2015 roku.
Działka zlokalizowana na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z zapisami którego możliwe jest prowadzenie inwestycji polegającej na budowie domu wolnostojącego, domu w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie segmentowej.
Najważniejsze wskaźniki:
- ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 600 m2,
b) d la jednego segmentu w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej 450 m2,
c) dla jednego segmentu w zabudowie jednorodzinnej szeregowej 250 m2;
- ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 16,0 m,
b) d la jednego segmentu w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej 12,0 m,
c) dla jednego segmentu w zabudowie jednorodzinnej szeregowej 7,0 m;
- ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej:
a) 30% dla każdej działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) 1 5 % dla każdej działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy szeregowej,
- ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy wynoszący:
a) 1,0 dla każdej działki budowlanej w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
b) 1 ,4 dla każdej działki budowlanej w zabudowie jednorodzinnej szeregowej;
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 10,5 m, lecz nie więcej niż trzy kondygnacje, przy czym trzecia kondygnacja musi zostać zrealizowana jako poddasze użytkowe;
Zgodnie z prawem budowlanym każdy dom w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej może posiadać dwa lokale. Zgodnie ze wskaźnikami wynikającymi MPZP działka może zostać podzielona na 5 działek pod zabudowę szeregową - każda o pow. 250m2. Współczynnik intensywności zabudowy pozwala na uzyskanie, przy zabudowie szeregowej, odliczając powierzchne ścian i ciągów komunikacyjnych powierzchnię około 1322m2 PUM.


Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska- Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352