Działka na sprzedaż Reguły

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:968 m²
• Cena: 655 000 zł

Powierzchnia: 968 m2. Istnieje możliwośd dokupienia dodatkowej powierzchni ok. 200m2
Wymiary: ok. 25 m x 38,5 m. Wjazd na działkę z krótszego boku.
Infrastruktura
Działka jest położona przy ulicy będącej własnością gminy. Ulica ma 8 metrów szerokości, jest wyłożona kostką betonową. W ulicy znajdują się instalacje:
o wodociągowa
o kanalizacji sanitarnej
o energetyczna
o gazowa
Działka jest częściowo zadrzewiona.
Położenie działki
Działka jest położona na nowo wytyczonym osiedlu o powierzchni ponad 5 ha. Jedna strona ulicy przy której położone jest działka jest już zabudowana nowymi budynkami - bliźniakami. Część z nich jest jeszcze wykańczana.
Okolica jest cicha. Najbliższa ruchliwa ulica jest oddalona o 250 m a tory kolejki WKD o 700 m w linii prostej. Jednocześnie w odległości ok. 750 m (ok. 10 minut pieszo) znajduje się przystanek WKD zapewniający świetne połączenie w Warszawą.
Ok. 150 m od działki zaczyna się zielony obszar chronionego krajobrazu położony wzdłuż rzeki Raszynki.
Przeznaczenie działki
Działka leży na terenie przeznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Regulacje planu zapewniają, że nie będzie tu gęstej i wysokiej zabudowy, a będzie sporo zieleni. Minimalna powierzchnia działki wynosi 950 m2 (z możliwością wybudowania bliźniaka). Maksymalna liczba kondygnacji: 2 (piwnica i poddasze użytkowe traktowane są jako kondygnacji); maksymalna wysokośd budynku: 10 m; minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70 % powierzchni działki.
Dojazd do Warszawy
Samochodem: Alejami Jerozolimskimi 13,5 km do ronda Marszałkowska/ Aleje Jerozolimskie. To tyle, co z Kabat! W odległości ok. 2,5 km przebiegad będzie budowana obecnie obwodnica Warszawy (planowane otwarcie: maj 2012 r. ). W alejach Jerozolimskich od kilku lat powstają kolejne wiadukty zapewniające bezkolizyjny przejazd w kierunku Centrum. Obecnie budowane jest 3-poziomowe skrzyżowanie z ul. Łopuszaoską, a w maju 2012 r. przybędzie jeszcze jedno bezkolizyjne skrzyżowanie w Salomei.
Komunikacją publiczną: 20 min. kolejką WKD do stacji Warszawa Śródmieście WKD. A więc porównywalnie do podróży metrem z Kabat!
W listopadzie 2011 r. rozpocznie się wymiana taboru kolejowego. 14 nowych pociągów dostarczy bydgoska Pesa (która dostarcza już nowe tramwaje do Warszawy).
O miejscowości
Gmina Michałowice w której położone są Reguły od wielu lat jest uważana za jedną z najlepiej zarządzanych gmin na Mazowszu. W 2010 r. Gmina Michałowice uzyskała m. in. :
o tytuł Mazowieckiej Gminy Roku 2010 (kategoria gminy wiejskie) zwyciężając w konkursie pod patronatem Marszałka Województwa Mazowieckiego, Ministerstwa Infrastruktury, Urzędu M. St. Warszawy oraz Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych;
o 8 miejsce w Polsce wśród gmin wiejskich w rankingu Sukces Mijającej Kadencji 2006-2010 zorganizowanego przez pismo samorządu terytorialnego Wspólnota;
o 2 miejsce wśród gmin wiejskich woj. mazowieckiego w "Rankingu Samorządów Rzeczpospolitej" organizowanym przez dziennik Rzeczpospolita.
Reguły są miejscowością zmieniającą obecnie swój charakter. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w Regułach m. in. :
o wykształcenie wielofunkcyjnego osiedla - miasteczka - pomiędzy Pruszkowem, Piastowem, Ursusem a osiedlem Michałowice, o dominującej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach położonych na południe od WKD,
o lokalizację nowego centrum gminy i towarzyszącej strefy usługowej dla lokalnych celów publicznych w rejonie przystanku WKD w Regułach,
o przeznaczenie doliny Raszynki na cele utrzymania obszarów przyrodniczo-czynnych, zieleni otwartej z dopuszczeniem funkcji wypoczynku, rekreacji i turystyki,
o podporządkowanie układu funkcjonalno-przestrzennego wymogom ochrony środowiska przyrodniczego jako wartościom nadrzędnym.
W Regułach znajduje się park, nowo wybudowane, ogólnodostępne boiska sportowe i plac zabaw dla dzieci (dofinansowane z funduszu norweskiego), nowy posterunek policji.
Rozpoczęły się nowe inwestycje: budowa budynku administracyjnego Urzędu Gminy (obecny etap: wybór wykonawcy) oraz szkoły i przedszkola (etap: wybrany projekt).
W niewielkiej odległości znajdują się supermarkety i centra handlowe, np. Tesco - ok. 2,5 km, Lidl - ok. 3,5 km, Skorosze (Włochy) i Leroy Merlin - ok. 4,5 km, Janki - ok. 6 km.
W sąsiednich miejscowościach (Michałowice 2,5 km i Komorów) znajdują się przedszkola i szkoły,
niepubliczny ośrodek zdrowia z kontraktem NFZ (Michałowice - ok. 2,5 km), kryty basen (Pruszków - ok. 4 km).