Działka inwestycyjna 3200 m²

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:3 200 m²
• Cena: 1 120 000 zł

Działka inwestycyjna 3200 m | Gotowy PUM na 6 lokali | MPZP

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3200 m, zlokalizowany w drugiej linii zabudowy.
Położona pod Radzyminem blisko wjazdu na S-8(Dybów Kol)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie MN/U), który pozwala na realizację rentownego, kameralnego miniosiedla.

Główne atuty inwestycyjne

Powierzchnia: 3200 m.
Przeznaczenie:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.
Potencjał PUM: Możliwość wydzielenia 3 działek (min. 1000 m każda).
Konfiguracja: Idealna pod 3 wolnostojące budynki dwulokalowe.
Skala: Łącznie aż 6 niezależnych lokali na sprzedaż.
Prywatność: Druga linia zapewnia ciszę i prestiż.

Komfortowy dojazd i media

Szerokość drogi: Służebność o szerokości aż 6 metrów.
Bezpieczeństwo: Spełnia wymogi dla wozów strażackich.
Zgoda na media: Zgoda na instalacje wpisana w akt notarialny.
Dostępne sieci: Prąd, woda oraz gaz w drodze głównej.
Odprowadzanie ścieków: Własne zbiorniki bezodpływowe lub oczyszczalnie.

Parametry zabudowy z MPZP
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 40% (do 1280 m).
Intensywność zabudowy: Od 0,2 do 0,6.Wysokość budynków: Do 10 m (mieszkalne) lub 12 m (usługowe).
Geometria dachów: Kąt nachylenia od 0 do 40.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40%.

Uwarunkowania naturalne

Część działki (ok. 60%) to teren zmeliorowany.
Sąsiedztwo cieku wodnego (WS) od strony południowej.
Idealne warunki na zaaranżowanie luksusowych ogrodów.
Układ pozwala na bezproblemowe odsunięcie budynków.

Zapraszam do umówienia się na prezentacje działki.