Działka na sprzedaż Warszawa Wilanów

• Typ działki:inna
• Powierzchnia:1 731 m²
• Cena: 1 199 998 zł

Wyjątkowa działka, bardzo atrakcyjna.

Można wybudować dwa budynki na tej powierzchni

Działka w sąsiedztwie kościoła przy głównej ulicy Bruzdowej, obok przystanku autobusowego.

Teren ten, to dobra lokacja pod następujące funkcje:
- dom jednorodzinny, 2-rodzinny, bliźniak itp.
- sklep, lokale na wynajem
- przedszkole, szkołę
- klub sportowy, fitness, spa
- hotel, pensjonat
- dom starości
- centrum szkoleniowe
- itp.

Na działce obecnie znajduje się dwuletni mobilny domek całoroczny, który również jest na sprzedaż (nie jest wliczony w cenę działki, ani jego zakup nie jest obligatoryjny).

Domek 48m2 wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty, meble, gotowy do zamieszkania.

Składa się z dwóch oddzielnych sypialni, salonu z kuchnią oraz łazienki. Domek jest zasilany prądem, podłączony do wodociągu i kanalizacji miejskiej oraz do światłowodu. Taras ma 3m2 x 9m2.

Działka jest:
- wyłączona z produkcji rolnej
- ogrodzona
- zostały wykonane i odebrane przyłącza: wodne, kanalizacyjne, energetyczne (dwa przyłącza: tymczasowe i docelowe), światłowód
- studnia (10m głębokości)
- wykonane projekty geotechniczne i opinie pod bud. mieszkalny i pod bud. usługowo-handlowy (poziom wód gruntowych - 3,2m)

do zaprojektowania i wykonania: przyłącze gazowe (sieć w ul. Bruzdowej, około 20m od działki)

Przez środek działki przechodzi granica MPZP, a zatem:

a) na jednej części (734 m2) działki można wybudować:

zgodnie z MPZP (teren usługowy - U) budynek usługowo-handlowy, powierzchnia biologicznie czynna 30%, nie tak jak w przypadku MU3 lub MU2 - 60%, czyli dużo większy procent powierzchni możemy zabudować

b) na części nie objętej MPZP (997 m2) wydane Warunki Zabudowy na:
1. budynek usługowo-handlowy
2. dom jednorodzinny oraz
3. budynek 2-lokalowy.

Dostęp do drogi publicznej - zatwierdzony zjazd na działkę z ulicy Bruzdowej

Działka w odległości 2km od południowej obwodnicy Warszawy

Działka położona w obszarze, który urbanizuje się w imponującym tempie.
Bardzo szybko wzrasta gęstość zabudowy.

W pobliżu powstaje wiele osiedli domków jedno lub dwurodzinnych.

W promieniu 7 km od tego miejsca nie ma działek, które w MPZP przeznaczone są pod usługi - U i nie są jeszcze zagospodarowane.

Serdecznie zapraszam na prezentację działki
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420