Działka na sprzedaż Pruszków

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:636 m²
• Cena: 750 000 zł

Oferta skierowana do deweloperów. zdjęcie główne zamieszczono jedynie poglądowo.
Działka zlokalizowana w podwarszawskim Pruszkowie. Miejscowość ta posiada dogodne połączenie komunikacyjne SKM, PKP, WKD oraz bezpośredni wjazdem na autostradę A2. Pruszków należy do bardzo dynamicznie rozwijających się miejscowości satelitarnych stolicy. Tu powstaje szereg nowych osiedli mieszkaniowych w odpowiedzi na duże zapotrzebowanie i zainteresowanie klientów tą lokalizacją. W minionym roku otworzono Galerię Handlową Nowa Stacja Pruszków w której najbliższym sąsiedztwie powstało osiedle apartamentowe. Pruszków zmienia swoje oblicze poprzez remonty ulic, renowacje starych kamienic, tworzenie nowych parków zieleni.
Działka przeznaczona jest pod inwestycję deweloperską w zabudowie pierzejowej. Właściciel wykonał wstępną koncepcję architektoniczną według której istnieje możliwość uzyskania ok 1081 m 2 powierzchni nadziemnej plus garaż podziemny do daje PUM o wartości 757 m 2.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa zasady zagospodarowania działki:
a) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%, przy czym minimum 20% należy lokalizować na gruncie rodzimym, a maksimum 5% na gruncie zapewniającym naturalną wegetację,
b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki inwestycyjnej - 70%,
c) wskaźnik intensywności zabudowy 1,7 ,
d) wysokość 4 kondygnacje nadziemne (czwarta kondygnacja w dachu) i nie więcej jednak niż 14 m.

Wszystkie media miejskie dostępne na działce i w ulicy. Dojazd ulicą asfaltową z chodnikiem i oświetleniem.
Zdjęcie główne zamieszczono jednie poglądowo.
Zapraszam na prezentację.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655