Dom na sprzedaż Łomianki

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:155 m²
• Cena: 649 000 zł

KOMFORTOWY BLIŹNIAK W ŁOMIANKACH

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 155 m2, usytuowany na pieczołowicie zagospodarowanej działce (406 m2) z dużym ogrodem. Posesja znajduje się w malowniczej części Łomianek, przy asfaltowej i oświetlonej ulicy, w sąsiedztwie łąk, pól i jeziorka Kiełpińskiego.

Konstrukcja domu klasyczna - zwarta bryła, ściany z cegły typu Porotherm, ocieplenie 10cm styropian (dom bardzo ciepły), na dachu dachówka ceramiczna, okna plastikowe firmy Drutex.

Na parterze: salon (30 m2) z wyjściem na taras (15 m2), duża kuchnia (14 m2) połączona przejściem z salonem, łazienka z kabiną prysznicową (4.8 m2), hol, garderoba, klatka schodowa i wiatrołap. W bryle budynku jest garaż (17 m2) na jeden samochód, z wejściem z domu, z garażu prowadzi wejście do kotłownią połączonej z pralnią (razem około 6 m2).

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie (po 12.5 m2 każda), z których prowadzą wyjścia na balkon, sypialnia (16.7 m2) z dedykowaną garderobą, duża łazienka (12.5 m2), gabinet lub mała sypialnia (6.7 m2), klatka schodowa i hall, z którego prowadzi wejście na pojemny strych.

Wykończenie: podłogi - terakota i klepka dębowa olejowana, ściany - tynk cementowo-wapienny, glazura. Drzwi wewnętrzne - firmy Dream.

Wyposażenie w cenie: całość zabudowy kuchni (robiona na zamówienie), AGD Siemens i Bosch, zabudowa i wyposażenie łazienek, zabudowa garderoby.

Ogrzewanie i CO: piec gazowy, kondensacyjny firmy Dietrich z pełnym sterowaniem temperatury w cyklu dobowym i tygodniowym (bardzo wydajny i oszczędny). Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i holu. Dodatkowo kominek z mechanicznym obiegiem ciepłego powietrza. Roczny koszt ogrzewania domu samym gazem nie przekracza 3.5 tys. PLN. Z użyciem kominka mniej.

Woda: własne ujęcie wody zdatnej do picia. Kanalizacja i woda miejska planowana na 2017-2018 rok.

Kanalizacja: szambo 10 m3 (starcza na około 2 miesiące dla 4 osobowej rodziny).

Dom zabezpiecza alarm (instalacja nieczuła na małe zwierzęta w środku), furtka z domofonem, internet, TV sat.

Zadbany ogród z wieloletnimi nasadzeniami według indywidualnego projektu, około 200 m2 trawników, ścieżek, rabat i drzew, automatyczne nawadnianie, taras 15 m2, w ogrodzie znajduje się szopa na narzędzia (około 5 m2) oraz pergola. Oświetlenie ogrodu i ciągów komunikacyjnych posesji. Podjazdy i ścieżki - wysokiej jakości kostka brukowa.

Dogodna lokalizacja, 15 km do centrum Warszawy, około 10 km do Metra Młociny trasą E7 (samochodem ok. 15-30 min w porannym szczycie, zależnie od pory roku), 10 min pieszo do autobusu linii Ł, kursującego na Bielany.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Armijak - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420