Dom na sprzedaż Warszawa Ursynów

• Liczba pokoi:20
• Powierzchnia:1 000 m²
• Cena: 8 500 000 zł

Jest to budynek, który może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę prywatną, chcącą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania. Budynek nadaje się też na dom dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, na siedzibę firmy, fitness, przedszkole itd.
Daje on wiele możliwości podziału i różnego wykorzystania.
Położony jest na Zielonym Ursynowie ( bliskim), w spokojnej okolicy, wśród domów jednorodzinnych.
Wybudowany został na własne potrzeby, przy użyciu wysokiej klasy materiałów.

Zbudowany jako dwa, łączące się szczytowymi ścianami, odrębne budynki z możliwością podziału na 4 mieszkania lub 3 mieszkania i dwupoziomowe biuro ( gabinet lub usługi ), znajdujące się na parterze i pierwszym piętrze części północnej.
Mieszkania można łatwo podzielić na mniejsze ( nieformalnie ).
Budynek ma 2 bramy, 2 wejścia i dwie odrębne klatki schodowe. Dwupoziomowe mieszkanie w części południowej ma wewnętrze schody.
Obecnie na II piętrze jest przejście między budynkami.
Powierzchnia ewentualnych mieszkań to:
- w części północnej:
parter 61 m kw, I piętro 130,5 m kw, II piętro 133 m kw + poddasze ok. 26 m kw powierzchni użytkowej, na poddaszu są okna dachowe

- w części południowej:
parter + pierwsze piętro 191 m kw - mieszkanie dwupoziomowe, II piętro 121,5 m kw + poddasze ok. 7 m kw. powierzchni użytkowej ( poddasze z oknami dachowymi).
Powierzchnie liczone są bez garaży, klatek schodowych i nieużytkowych części poddaszy.
Wysokość parteru i pierwszego piętra 303 cm, wysokość drugiego piętra 285 cm.
Budynek jest zbudowany z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną Tandem firmy Meyer-Holsen.

Budynek północny ma na drugim piętrze 4 pokoje, kuchnię , dwie łazienki, pralnię z kotłownią i poddasze, na pierwszym piętrze są dwie łazienki, kuchnia i otwarta przestrzeń, którą można podzielić ścianami działowymi jak na drugim piętrze, na parterze jest jeden duży pokój z łazienką, pokój można podzielić na dwa pokoje.

Budynek południowy ma 9 pokoi, 5 łazienek, jedna pralnię i jedną pralnię z kotłownią
Okna wykonane są z profili PCV Veka w kolorze Winchester. Okleina jest dwustronna i ma wygląd naturalnego drewna. Na parterze i pierwszym piętrze okna mają wysokość 180 cm, na drugim piętrze 150 cm. Okna są też wyposażone w programowalne rolety zewnętrzne ( w kolorze okien -Winchester), z możliwością zdalnego uruchamiania. Na parterze i w drzwiach balkonowych zainstalowane są okna przeciwwłamaniowe, z szybami klasy P4.
Duże okna oraz okna narożne przyczyniają się do niebanalnego wyglądu budynku i dają dużo światła Na drugim piętrze, w obu częściach budynku, korytarz wewnętrzny został doświetlony świetlikami jest to bardzo skuteczny i efektowny sposób doświetlenia.
Biuro ma łazienkę dla niepełnosprawnych, łazienkę męską i damską. Wyposażone jest w okablowanie strukturalne i oświetlenie biurowe. Rozprowadzone są tu rury klimatyzacji.
Budynek jest przygotowany do montażu 5 kuchni, ma 10 łazienek ( tylko jedna nie ma okna ), 2 kotłownie z pralniami, jedną osobną pralnię.
Płytki położone są na klatce schodowej części północnej, w 6 łazienkach, 2 kotłowniach z pralniami i jednej pralni, na podłodze w salonie na drugim piętrze części północnej, w obu garażach oraz w jednej z dwóch małych piwniczek.
Zainstalowane są 2 piece CO, 2 zbiorniki CW, grzejniki, marmurowe parapety.
Wykonane zostało okablowanie strukturalne ( telefony + sieć komputerowa), rozprowadzona jest instalacja TV, alarmowa, okablowanie kamer oraz domofony.
Dwa garaże na 5 i 2 samochody. Bramy garażowe w kolorze Winchester, tym samym co okna, rolety i drzwi zewnętrzne.
W budynku są 4 balkony. Na dojściach i podjazdach jest położona kostka brukowa.
Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m2, powierzchnia użytkowa: 820 m2, działka: 1197 m2 ( 20 m x 60 m ).
Możliwość wygodnego parkowania wzdłuż całego ogrodzenia działki.
Wszystkie media ( gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja ) miejskie.
Forma własności - własność hipoteczna.
Dom zbudowany w 2016 roku.
Do Lasu Kabackiego : 170 m, do ul. Puławskiej: 250 m, do południowej obwodnicy: 550 m, czas dojazdu na lotnisko 6 minut, przystanek autobusowy 5 minut pieszo, autobus jedzie do stacji metra Wilanowska 8 minut.
W sąsiedztwie szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, nowy dom kultury, plac zabaw, siłownia zewnętrzna, restauracja Siwy Dym, centrum handlowe Auchan i Obi, studnia wody oligoceńskiej.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420