Dom na sprzedaż Mokre

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:323 m²
• Cena: 999 000 zł

------------Prowansja pod Warszawą--------------


Koncepcja Prowansalskiego domu to autorski projekt inwestora i właściciela. Dom był projektowany od wewnątrz do zewnątrz. Przede wszystkim miał być uroczy, magiczny, z duszą, wygodny, funkcjonalny i komfortowy. Dom jednopiętrowy, 323 m2, budowany z najwyższej jakości materiałów i z jak największą starannością, dla siebie.

Ściany zewnętrzne wykonane z ytonga - 40 cm i ocieplone styropianem - 10 cm, dom przykryty dachówką ceramiczną.
Estetyka elewacji - według zamysłu inwestora - powinna zostać ubogacona w stylizowane poręcze balkonów oraz okiennice lub ich imitacje. Projekt przewiduje możliwość wybudowania ogrodu zimowego na bazie drewnianej konstrukcji przed domem.
Piękne belki mają wymiary 24 cm na 24 cm, długość 11 m. Były specjalnie wyszukiwane w lesie, bo tartak takich nie posiadał. Czerwona cegła pochodzi ze stuletniej kamienicy rozebranej w Radzyminie. Kamień na ścianach to piaskowiec wydobywany w kamieniołomie w Długopolu, z tego piaskowca wykonany też jest kominek. Cały komin, co widać na zdjęciach, wykonany jest z cegły szamotowej, w ten sposób ciepło jest akumulowane i oddawane do sąsiednich pomieszczeń na parterze i piętrze, do których też dostarczane jest ogrzane powietrze za pomocą izolowanych rur. Kominek posiada w czopuchu płaszcz wodny podłączony do instalacji CO.

Dom jest inteligentny, przystosowany do zarządzania z pozycji komputera czy smartfonu. Przygotowane okablowanie pod kino domowe: ekran ukryty za belką w salonie, rzutnik i nagłośnienie.
Domowe SPA umożliwia zamontowanie sauny suchej, sauny parowej i jacuzzi; posiada też bezpośrednie drzwi na zewnątrz domu.
Jadalnia i kuchnia posiadają drzwi przez które można wyjść bezpośrednio na taras przed domem, ewentualnie do ogrodu zimowego.

Parter (167,5 m2):
salon - 42 m2
kuchnia z jadalnią - 40m2
gabinet z biblioteką - 15m2
domowe SPA (łazienka, sauna sucha, sauna parowa, jacuzzi) - 21,5m2
pokój/bawialnia - 12m2
hol i toaleta dla gości 15,5m2
pralnia, prasowalnia - 10,5m2
spiżarnia - 7m2
pomieszczenie techniczne - 4m2

Piętro (155,5 m2):
hol i klatka schodowa - 18m2
sypialnia małżeńska z pokojem kąpielowym i garderobą - 45m2
pokój gościnny z łazienką - 26m2
pokój - 26m2
pokój - 26m2
łazienka - 7m2
garderoba - 7,5m2

Dom posiada:
-prąd
-gaz
-wodociąg
-szambo betonowe, trzykomorowe, ekologiczne
-ogrzewanie podłogowe i kaloryfery na parterze
-kaloryfery na piętrze oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach na piętrze
-instalację domu inteligentnego - możliwość zarządzania z komputera i smartfonu
-infrastrukturę do rekuperacji bez jednostki centralnej
-salon przygotowany do przyłączenia ekranu i rzutnika kina domowego
-instalację odkurzacza centralnego i instalację alarmową

Ponadto:
drewniana konstrukcja przed domem może być zabudowana w ogród zimowy
pokój kąpielowy w sypialni małżeńskiej na piętrze zaprojektowany jest tak, aby leżąc w wannie można było oglądać telewizję w sypialni
w kuchni znajduje sie przyłącze gazowe do wyspy, na której możliwe jest gotowanie
przygotowane jest około 35 oświetlonych galeryjek na obrazy
przygotowane jest oświetlenie ledowe i okablowanie pod nagłośnienie
projekt przewiduje taras przed domem i za domem
istnieje możliwość posiadania własnej studni
cały strop domu pokryty jest specjalnym ekranem z folii aluminiowej, który bardzo zwiększa termoizolacyjność, chroni latem wnętrze domu przed skwarem słonecznym, zimą nie wypuszcza ciepła z domu; w domach jednorodzinnych jest to bardzo unikalna technologia
dom znajduje się na działce, za którą nie płaci się podatku od nieruchomości, ponieważ ziemia 56 klasy w gminie Radzymin zwolniona jest z podatku
przygotowany jest włoski marmur Bianco Perlino do ułożenia na podłogę na parterze



-----------Wyjątkowe miejsce------------

Dom położny w przepięknym miejscu, na wzniesieniu, na skraju Parku Krajobrazowego rzeki Rządzy.

Okolica obfituje w florę i faunę. Dokoła są bujne lasy z trasami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi. I to wszystko tylko 1 km od Radzymina, 3 km od trasy expresowej S8 Via Baltica łączącej się z obwodnicą Warszawy i autostradą A2 i 21 km od granicy Warszawy. Około 2017 roku, w ramach budowy trasy S8, zostanie wybudowana obwodnica Marek, skróci to czas dojazdu do centrum Warszawy do około 30 minut. Radzymin jest miastem bardzo ładnym, zadbanym, z ciekawą historią, posiadającym sklepy, szkoły, banki, szpital. Bliskość- 15 km - Jeziora Zegrzyńskiego daje łatwość w korzystania z wszelkich rekreacji i sportów wodnych. W Markach znajduje się odległość 15km - największe skupisko centrów handlowych i w okolicach Warszawy: Media Markt, Leroy Merlin, Domoteka, Jula, TKMax, Makro, Ikea, Decathlon, Praktiker, Cstorama, siłownie/fitness Gravitan, Jatomi i City Fit, oraz Multikino .

Dom nie posiada w bezpośredniej bliskości sąsiadów, zapewnia to całkowitą ciszę i spokój. Wielkość działki 11 026 m2, a także możliwość dokupienia sąsiednich działek i to w cenie ziemi rolnej, daje możliwość wybudowania budynku gospodarczego ( jest pozwolenie na jego budowę), garaży, stajni dla koni, basenu czy kortu tenisowego. Atrakcyjność oferty podnosi fakt, że za tą nieruchomość nie płaci się podatku od nieruchomości. Ziemia 5 6 klasy w gminie Radzymin zwolniona jest z podatku.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Teresa Kwiatkowska licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 4887