Dom na sprzedaż Stara Wieś

• Liczba pokoi:7
• Powierzchnia:240 m²
• Cena: 900 000 zł

Do sprzedaży dom wolnostojący na dużej działce usytuowany w Starej Wsi. Dom może spełniać funkcje dwurodzinnego, dwa oddzielne wejścia. Na parterze 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz kotłownia.
Piętro to 4 pokoje, kuchnia i łazienka.
Dodatkowo na strychu ok. 50 m2 powyżej 1,4 m.
Budynek wybudowany w 1992 roku w technologii tradycyjnej z białej cegły i suporeksu.
Ogrzewania gazowe miejskie oraz dodatkowo na paliwa stałe, woda miejska oraz ujęcie własne ze studni , obecnie szambo własne , ale kanalizacja miejska wprowadzona na działkę-wystarczy podłączyć do budynku.
Ze względu na usytuowanie i wielkość działki nieruchomość idealna do prowadzenia działalności usługowe:
Zapisy planu:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
b) usługi towarzyszące i usługi, o których mowa w 4 ust. 1 pkt. 17,

16) usługach towarzyszących w obszarze chronionego krajobrazu i w terenach mieszkaniowych należy
przez to rozumieć usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest
zaspakajanie podstawowych potrzeb ludności, a które nie wytwarzają dóbr materialnych bezpośrednimi
metodami przemysłowymi (handel detaliczny, ochrona zdrowia i opieka społeczna, gastronomia,
kultura, turystyka i sport, obsługa nieruchomości, wynajem
17) usługach bez przesądzania profilu należy przez to rozumieć obiekty usługowe wolno stojące lub
lokale usługowe wbudowane służące szeroko rozumianej funkcji usługowej w zakresie handlu (z
wyłączeniem handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych o powierzchni
przekraczającej 800 m2 ), ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi
nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego,
administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej; z wyłączeniem obsługi technicznej i naprawy
pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów a także obiektów wymagających bazy
pojazdów transportu towarowego,

2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m 2,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca
postojowe, zieleń,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) na działkach o powierzchni, co najmniej 3000 m2 położonych w W. O. CH. K. plan dopuszcza
przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące, o których mowa w 4 ust. 1 pkt. 16, a
na działkach położonych poza W. O. CH. K. pod usługi, o których mowa w 4 ust. 1 pkt 17,
19
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych (innych niż wymienione w
4 ust. 1 pkt. 16 i 17) na zainwestowanych terenach, o których mowa w 4 ust. 1 pkt. 21,
c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki
MU/MR,
4) plan zakazuje:
a) lokalizacji usług o których mowa w 4 ust. 1 pkt 17 na działkach położonych w W. O. CH. K. ,
b) lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji
obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk
rolniczych oraz innych funkcji niż wymienione w pkt. 1, 2 i 3,
c) lokowania usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000m2 ,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu
użytkowania i zagospodarowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki
MU/MR,
6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod
warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1, 2 i 3 przeznaczenia.


Komunikacje zapewniają autobusy oraz trasa kataowicka-po modernizacji węzeł Nadarzyn w odległości kilku minut.
Do centrum Nadarzyna 2,5 km.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655