Dom na sprzedaż Sadowa

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:301 m²
• Cena: 1 690 000 zł

Nowoczesny dom wolnostojący z dużymi przeszkleniami. Architektura wkomponowana w otulinę Kampinowskiego Parku Narodowego powoduje, że mieszkańcy domu na co dzień obcują z przyrodą.

Zaprojektowanie tego domu było sporym wzywaniem dla architekta. Warunki zabudowy w otulinie parku narodowego są bardzo restrykcyjne, a dodatkowym utrudnieniem była konieczność zaprojektowania basenu we wnętrzu domu oraz umiejscowienia dużego stołu do snookera w salonie, który miał być jednocześnie przytulny i nie stracić funkcji użytkowej. Inwestorzy oczekiwali nowoczesnego projektu, który będzie się idealnie komponował z podmiejskim otoczeniem.

Wygląd budynku
Ostatecznie bryła budynku i kształt elewacji zostały zaprojektowane z naturalnych materiałów w taki sposób, aby stworzyć jedną całość z zielenią otaczającą działkę. Mimo sporych gabarytów posadowionych na stosunkowo niedużej powierzchni, dom nie zakłóca przestrzeni swoją wielkością, ani kolorystyką. Dach ze względu na swój ergonomiczny kształt i praktyczne podejście właścicieli jest wykonany z dwuwarstwowego gontu bitumicznego produkowanego w Stanach Zjednoczonych. Estetyczne połączenie tradycyjnej elewacji w kolorze białym z elementami naturalnego drewna i klinkieru dopełnia całości i podkreśla charakter budynku.
Do nowoczesnej architektury dodano szereg technologicznie zaawansowanych rozwiązań. Dom został zaprojektowany jako ekologiczny i pasywny, dlatego przy wyborze technologii zwracano szczególną uwagę na izolację termiczną użytych materiałów. Najlepszą ofertą okazał się austriacki system traconego szalowania Velox zapewniający doskonałe właściwości akumulacyjne i niską energochłonność budynku. Ściany ocieplono 18cm styropianem zwracając szczególną uwagę na docieplenie potencjalnych mostków cieplnych. Całości dopełniają okna wyposażone w zestawy trzyszybowe, których współczynnik izolacji cieplnej wynosi jedynie 0,5W/m2.

Zastosowania technologiczne
Dom wyróżniają nie tylko bardzo dobre parametry izolacyjne, ale również innowacyjne urządzenia połączone w jeden system zapewniający komfort i łatwość w obsłudze energetycznej oraz w znacznym stopniu ograniczające koszty utrzymania. Klasyczna wentylacja powoduje straty ciepła na poziomie 30%, dlatego w domu zastosowano rekuperację czyli mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła. Dzięki rozprowadzonemu w budynku systemowi wentylacyjnemu, świeże powietrze jest dostarczane automatycznie bez konieczności otwierania okien. Dom jest ogrzewany pompą ciepła, która jest najwydajniejszym, bezobsługowym i ekologicznym źródłem ogrzewania domu dostępnym obecnie na świecie. Gruntowy wymiennik ciepła poza funkcją cieplną daje również możliwość chłodzenia powietrza w upalne dni. Do każdego systemu grzewczego muszą zostać dobrane odpowiednie systemy odbioru ciepła. W tym domu zastosowano niskotemperaturową instalację powierzchniową. Takie rozwiązanie powoduje równomierny rozkład temperatur w pomieszczeniach i ciepłą, przyjemną dla użytkowników podłogę. Ma także zalety estetyczne, ponieważ przy niskotemperaturowym ogrzewaniu podłogowym cały system jest ukryty pod warstwą wylewki. Istnieje dodatkowa możliwość ogrzewania budynku poprzez czerpanie przyjemności z użytkowania kominka, który jest zespolony z płaszczem wodnym. Wytworzona w ten sposób energia jest automatycznie przekazywana do ogrzewania domu, ciepłej wody użytkowej oraz wody w basenie. Tak zautomatyzowany system jest w zasadzie bezobsługowy i zaprojektowany tak, aby w budynku było jak najmniej strat ciepła.

Wnętrza i ich funkcje
Wykończenie wnętrz zostało zaprojektowane indywidualnie w zgodzie z koncepcją minimalistyczną. Użyto wyłącznie materiałów naturalnych: drewna, szkła, metalu, kamieni naturalnych. Oryginalne podłogi zostały wykonane z kolorowanego betonu wysokiej klasy. Gładka, prosta powierzchnia ułatwia utrzymanie czystości. W tym domu sprzątają inteligentne roboty: odkurzający i myjący na mokro. Wykończenia drewniane, głównie dębowe w kolorze naturalnym, białe ściany i duże, ciepłe przeszklenia dodają wnętrzu bezpretensjonalności.

Parter domu stanowi część dzienną i rozrywkową. Otwarta kuchnia z dużym oknem i osobną spiżarnią została zaprojektowana indywidualnie do potrzeb użytkowników. Urządzenia kuchenne na wygodnej wysokości, lodówka w zabudowie i wykorzystanie systemu szuflad, zamiast niewygodnych szafek, czynią codzienną pracę w kuchni przyjemnością. Dzięki otwarciu przestrzeni nad częścią salonu, w najwyższym miejscu ma on aż 6m. W części otwartej umieszczono pełnowymiarowy stół do snookera. Ciekawym rozwiązaniem jest ściana kominkowa, na której warszawska artystka-plastyk wykonała w powiększeniu reprodukcję obrazu 'Ma Jolie' Pabla Picassa. Bezpośrednio z salonu jest dostęp do przeszklonej części basenowej. W pomieszczeniu znajduje się sauna oraz mała łazienka, a przede wszystkim komfortowy basen o długości 10m z podgrzewaną wodą, kaskadą i biczami wodnymi, a także strefa relaksu z widokiem na ogród. Na parterze znajduje się także garaż na dwa samochody, z dużą bramą wjazdową i pomieszczenie techniczne.

Na piętro prowadzą szerokie, wygodne dębowe schody. Dzięki specjalnie zaprojektowanym podstopnicom, z ukrytymi elementami nośnymi, stanowią konstrukcję lekką i dopasowaną do wnętrza domu. Ta część otwiera się antresolą prowadzącą do trzech sypialni, wraz z osobną łazienką oraz do dużej sypialni głównej z salonem kąpielowym, garderobą i osobnym wc.

Optymalne usytuowanie budynku względem stron świata pozwoliło na uzyskanie odpowiedniej temperatury wnętrz w zależności od pory roku. Okna sypialni wychodzą na wschód, ogród i taras usytuowane są od strony południowej. Salon doświetlany jest przez rząd niskich okien, tuż pod dachem na piętrze, a także przez duże okna od strony południowego-zachodu. Taki rozkład okien zapewnia światło w salonie przez cały dzień i pozwala podziwiać niezwykłe zachody słońca nad Puszczą Kampinowską.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Armijak - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420