Dom na sprzedaż Dąbrówka

• Liczba pokoi:6
• Powierzchnia:262 m²
• Cena: 390 000 zł

ISTOTNA INFORMACJA: Kupujący zwolniony jest z podatku PCC wynoszącego 2% wartości nieruchomości.
Bardzo ładna połowa bliźniaka pobudowana w miejscowości Dąbrówka znajdująca się w fazie wykańczania.
Budynek posiada około 262m2 powierzchni całkowitej, z czego około 221m2 to powierzchnia użytkowa. Postawiony został na działce o powierzchni około 850m2.
Połowa bliźniaka składa się z dwóch kondygnacji na które składają się:
* Parter
- Wiatrołap 3,5m2
- Hol 6,8m2
- Gabinet 11,5m2
- Salon 34,9m2
- Kuchnia 12,1m2
- Spiżarnia 1,8m2 (2,6m2)
- Łazienka 3,7m2
- Kotłownia 7,1m2
- Garaż 35,4m2
- Pomieszczenie gospodarcze 9,3m2
* I kondygnacja
- Hol 7m2
- Łazienka 2,3m2 (3,8m2)
- Pokój 15,8m2 (17,3m2)
- Garderoba 2,7m2 (6m2)
- Garderoba 1,7m2 (2,7m2)
- Pokój 17,4m2 (23,9m2)
- Pokój 12,7m2 (17,5m2)
- Schody 4,6m2
- Łazienka 4,3m2 (7,3m2)
- Pokój rekreacyjny 20,2m2 (30,7m2)
- Garderoba 6,9m2 (14,5m2)
Budynek został pobudowany z solidnych komponentów, ściany zbudowane z pustaka YTONG o grubości 30cm na zaprawie klejowej dodatkowo ocieplone styropianem o grubości 10cm. Stropy wykonane zostały z solidnej konstrukcji żelbetonowe co zapobiegnie przyszłym pęknięciom.
W połowie bliźniaka znajduje się instalacja pod centralny odkurzacz jak również instalacja alarmowa. Zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe- cały parter (poza małym pokojem) i wszystkie łazienki.
W budynku znajduje się miejsce na kominek- przewody kominowe zostały przystosowane do pieca kondensacyjnego i kominka. W projekcie przewidziany jest kominek o mocy 25 KW z wymuszonym nawiewem ciepłego powietrza.
Przewidziane ogrzewanie gazowe dodatkowo z w/w kominkiem.
Jest także rozprowadzona instalacja pod kolektory słoneczne- dzięki temu zabiegowi nie trzeba będzie w przyszłości kuć ścian pod ich instalację.
Dach ocieplony mineralną wełną o grubości 20cm położoną pomiędzy krokwiami i dodatkowo ocieplony 5cm wełną położoną na całej powierzchni. Na dachu znajduje się papa, na której ma zostać położona dachówka ceramiczna. Brama garażowa w pełni automatyczna.
Na zewnątrz znajduje się duży, 50m2 taras.
Budynek postawiony został na wzniesieniu, co w przyszłości zapobiegnie ewentualnym podtopieniem.
Na działkę zostanie nawieziona ziemia, położona kostka etc.
Woda czerpana z własnego ujęcia, natomiast kanalizacja jest miejska.
Dojazd do połowy bliźniaka wewnętrzna prywatną drogą na zasadzie udziału.
Okolica to zabudowa jednorodzinna, jak również niezabudowane jeszcze tereny.
Punkty usługowe (bank, apteka, sklepy, przedszkole szkoła, gimnazjum zlokalizowane w centrum Dąbrówki oddalonej o około 1,5km.
Połówka bliźniaka została zbudowana na podstawie projektu o nazwie Dom pod krzewuszką G2
W połówce bliźniaka mają być wykończone garaż wraz z kotłownią (ściany mają być wyłożone polerowanym gresem, podłoga ma zostać wykonana z gresu przemysłowego), ma zostać ułożony parkiet w pokojach (mały na dole, pokój rekreacyjny, hol na górze, garderoby i trzy sypialnie). Natomiast do wykończenia maja pozostać łazienki, schody, drzwi wewnętrzne, podłogi na ogrzewaniu podłogowym na dole i kuchnia. Istnieje możliwość, za dodatkową dopłatą, aby wszystkie te prace wykończeniowe zostały wykonane przez ekipę budującą połówkę bliźniaka.
Reasumując jest to bardzo ładna połowa bliźniaka pobudowana z solidnych materiałów, położona w cichej, spokojnej okolicy, godna polecenia.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Teresa Kwiatkowska licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 4887