Dom na sprzedaż Marki

• Liczba pokoi:
• Powierzchnia:585 m²
• Cena: 2 568 000 zł

Nieruchomość położona jest na zachodnich obrzeżach miasta Marki, podlegających ciągłej urbanizacji. Odległość do centrum Warszawy wynosi ok. 15km, do Wołomina ok. 7km, a do centrum Marek ok. 2km. Najbliższe centra handlowe znajdują się w odległości ok. 1,5km - 2km (Centrum Handlowe M1, IKEA, Media Markt, Prak-tiker, Elektro World, Makro, Carrefour Targówek z kinem).
Lokalizację nieruchomości można określa się jako bardzo dobrą do celów zamieszkiwania (brak uciążliwości, hałasu, zakładów przemysłowych, leśne tereny rekreacyjne). W otoczeniu znajdują się działki niezabudowane z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną działki zabudowane nowoczesnymi domami jednorodzinnymi oraz tereny leśne. W najbliższej okolicy znajdują się:
-przedszkole, apteka, kościół w odległości ok. 1,1 km.
-sklep osiedlowy, szkoła podstawowa w odległości ok. 0,7 km.
Działka jest zabudowana i posiada kształt zbliżony do kwadratu i leży w poziomie , jest całkowicie ogrodzona estetycznym i nowoczesnym parkanem. Ogrodzenie oraz furtka i sterowana brama wykonane są z pionowych podwójnych elementów drewnianych umieszczonych pomiędzy murowanymi otynkowanymi słupkami. Wjazd i chodniki wyłożone są kostką brukową.
Teren jest estetycznie zagospodarowywany jako ogród z miejscem do grilowania, z piaskownicą dla dzieci oraz trawiaste boisko sportowe (dobrze utrzymany trawnik, bogata naturalna zieleń niska, średnia i wysoka podkreślająca ponadprzeciętny charakter działki - krzewy, pnącza, byliny, kwiaty, roślinność wodna, drzewa owocowe, sosny, akacje, dęby). Wykonane jest zautomatyzowane nawadnianie ogrodu, estetyczne oświetlenie ogrodowe i zarybione oczko wodne. Wygospodarowano również część wypoczynkową z drewnianą altaną pokrytą gontem z posadzką wykonaną z drobnicy drewnianej oraz z murowanym grilem. W pobliżu wjazdu, od strony ulicy znajduje się szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe oraz murowana, nowoczesna wiata śmietnikowa zaaranżowana jako część ogrodzenia. Zabudowę nieruchomości stanowi dom jednorodzinny o charakterze rezydencji oraz budynek ogrodnika (monitoringu) położony przy północnej granicy działki.
Budynek mieszkalny pobudowany w nowoczesnej technologii , parterowy z użytkowym poddaszem o charakterze rezydencji o ciekawej architekturze i niebanalnym standardzie.
Nowocześnie rozwiązana jest funkcjonalność domu polegająca na oddzieleniu zespołu prywatnego tj. części sypialnej położonej na poddaszu budynku od części rekreacyjnej i reprezentacyjnej usytuowanej na parterze budynku.
Na część rekreacyjną składa się umieszczony w bryle budynku basen z miejscem na przyrządy sportowe oraz duży taras wyłożony terakotą.
Rozwiązania architektoniczne oraz usytuowania i wielkość otworów okiennych potęgują wrażenie przestrzenności i w optymalny sposób wprowadzają do wnętrza wrażenia widokowe oraz światło.
Skład pomieszczeń budynku mieszkalnego:
parter -
część wejściowa: zadaszony ganek, przedsionek, garderoba, dwustanowiskowy garaż,
część pomocnicza: kotłownia z pralnią , hall i korytarze,
część mieszkalna: kuchnia ze spiżarnią salon z aneksem jadalnym i z kominkiem, pokój gościnny, gabinet,
część rekreacyjna: basen (urządzenia filtrujące i uzdatniające do obsługi wody w basenie znajdują się w niewielkiej podpiwniczonej części z wejściem z pomieszczenia basenu), sauna, łazienka,
poddasze-
dwie sypialnie z garderobami, jedna sypialnia z łazienka i garderobą łazienka, bawial-nia - pokój wypoczynkowy połączona schodami z basenem, hall .
Stolarka okienna: na indywidualne zamówienie, dwuszybowa szklona zestawem termoizolacyjnym zapewniającym szczelność wiatrową akustyczną i termiczną antywłamaniowa, zabezpieczona centralnie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi.
Instalacje: elektryczna,
telefoniczna,
TV - satelitarna
gazowa (piec firmy Buderus)
centralne ogrzewanie wodne podpodłogowe na parterze,
wodociągowa (własne ujęcie głębinowe),
kanalizacyjna do własnego szczelnego zbiornika na nieczystości,
wewnętrzna alarmowa z monitoringiem oraz zewnętrzna okien na podczerwień,
dwie czujki dymowe na parterze i poddaszu,
wymuszona wentylacja grawitacyjna w garażu.
Budynek ogrodnika
Nie podpiwniczony parterowy budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych. Pokryty jest drewnianym dachem z betonową dachówką firmy Braas. Budynek składa się z pokoju mieszkalnego, pokoju monitoringu, przejściowego pomieszczenia kuchni, łazienki i korytarza, pomieszczenia gospodarczego. Podłogi wyłożone terakotą i panelami, na ścianach tynki cementowo - wapienne, okna PCV, drzwi drewniane.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Teresa Kwiatkowska licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 4887