Dom na sprzedaż Ząbki

• Liczba pokoi:14
• Powierzchnia:570 m²
• Cena: 740 000 zł

PILNA SPRZEDAŻ !!!!

Ofertę stanowi budynek mieszkalny (w zabudowie szeregowej) o pow. całkowitej 350 m2 oraz budynek usługowo - mieszkalny o pow. użytkowej 220m2 - cała inwestycja posadowiona jest na działce o łącznej powierzchni 889m2 z czego 500m2 jest dzierżawione od gminy Ząbki; dodatkowo nieruchomość jest posadowiona na narożnej działce - dwie bramy wjazdowe, trzy niezależne wejścia do budynków. Nieruchomość jest położona w Ząbkach na narożnej działce 389m2
1). Dom mieszkalny o pow. 350m2
2). Dom o pow. 220m2 gdzie jest obecnie prowadzona działalność hotelarska dla
32 robotników
1). Nieruchomość ogrodzona, posiada piękny ogród z oczkiem wodnym na
500m2 działce /dzierżawa od Gminy Ząbki/ umowa przedłużana co 3-lata. W
nieruchomości 1). Na parterze znajduje się garaż na dwa samochody
osobowe, pralnia z wanną, kabina prysznicem, kotłownią, kuchnia z wyjściem na
ogród. Parter składa się z przedpokoju, łazienką, przedpokój, garderoba
Komandor z lustrami przesuwnymi, salon z wyjściem na taras z widokiem na
ogród oraz sypialnią. Na II piętrze znajduje się łazienka z prysznicem i wanną i
vc, wiatrołap z garderobą z wejściem zewnętrzną klatką
schodową, kuchnia, salon oraz sypialnia.
Na poddaszu znajdują się trzy
urządzone pomieszczenia:2 sypialnie oraz pokój gospodarczy.

W nieruchomości 2 znajduje się 7 pokoi dla 32 robotników,3 łazienki z
prysznicami i vc oraz duży pokój socjalno/kuchenno/jadalny z kuchniami
gazowymi. Garaż dla samochodu dostawczego podwyższanego, drzwi garażowe
otwierane automatycznie jak również dwie bramy wjazdowe od ulicy
asfaltowej. Piec co na gaz, ciepła woda na gaz, woda i kanalizacja
miejska, prąd, alarm, tv kablowa. Ofertę stanowi budynek mieszkalny (w zabudowie szeregowej) o pow. użytkowej 245m2 oraz budynek usługowo - mieszkalny o pow. użytkowej 249,3m2 - cała inwestycja posadowiona jest na działce o łącznej powierzchni 889m2 z czego 500m2 jest dzierżawione od gminy Ząbki; dodatkowo nieruchomość jest posadowiona na narożnej działce - dwie bramy wjazdowe, trzy niezależne wejścia do budynków.
Prąd, gaz, wodociąg miejski (+ woda z ujęcia własnego); kanalizacja miejska - wszystkie media rozdzielone na niezależne liczniki.

BUDYNEK MIESZKALNY

Układ pomieszczeń PRZYZIEMIE: garaż (37,6m2) na dwa auta osobowe; łazienka (8,7m2); Kotłownia dwa piece: gazowy i węglowy (3,3m2); holl (9,96m2); hydrofornia (2,8m2); kuchnia (20,8m2)z wyjściem na zadaszony taras i zejściem do ogrodu; klatka schodowa wewnętrzna.
Układ pomieszczeń PARTER: wejście z przyziemia oraz z dobudowanej niezależnej Klatki Schodowej; Holl (12,7m2) z szafą w zabudowie; łazienka (7,3m2) widna z wanną; Przedpokój (3m2); Pokój/ Sypialnia (16,4m2); Salon (42,3m2) z wyjściem na przestronny doświetlony taras; klatka schodowa wewnętrzna.
Układ pomieszczeń PIĘTRO: klatka schodowa Zewnętrzna; wiatrołap; łazienka ( 6,7m2) z wanną oraz kabiną prysznicową; Salon zrealizowany z dwóch pokoji o pow. 21,4m2 i 20,2m2; Pokój/Sypialnia (9,5m2); Kuchnia (17,4m2); Holl (4,9m2) z szafą wnękową w zabudowie; klatka schodowa wewnętrzna.
PODDASZE: 3 pokoje - natomiast w jednym z pomieszczeń jest zrealizowana garderoba.

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY:

Układ pomieszczeń PRZYZIEMIE: Garaż na auto dostawcze (20,2m2); Pokój/Sala Sprzedaży (23m2); Pokój/Magazyn (28m2); Komunikacja (5,3m2); Kotłownia dwa piece węglowy oraz gazowy (8,3m2); klatka schodowa (11,4m2) i I PÓŁPIĘTRO łazienka (2,4m2) WC + prysznic;
Układ pomieszczeń I PIĘTRO: Pokój/ Krojnia (28m2); Pokój/Biuro (5m2); Łazienka; oraz dwa pokoje po ok. 21,3m2; Klatka schodowa (11,4m2) i II PÓŁPIĘTRO łazienka (2,4m2) WC + prysznic.
Układ pomieszczeń PODDASZE: Kuchnia z pomieszczeniem socjalnym (17,3m2); komunikacja (15,1m2); szatnia (7,4m2) oraz pokój (27,6m2) i III PÓŁPIĘTRO schowek (5,3m2).

Obydwa budynki idealnie nadają się pod prowadzenie działalności gospodarczej typu: hotel, zakład krawiecki, sklep lub hurtownia itp. Doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki, do przystanku autobusowego MZA jest około 200m; dookoła zabudowania jednorodzinne; do granicy z warszawą jest około 500m.
Kolejnym atutem nieruchomości jest przepięknie zagospodarowana działka na całej powierzchni 889m2 z roślinami ozdobnymi oraz oczkiem wodnym.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Teresa Kwiatkowska licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 4887