Dom na sprzedaż Marki

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:197 m²
• Cena: 595 000 zł

DOM SPRZEDAJE FIRMA , kupujący nie płaci PCC, zaś działka od właściciela, od działki kupujący płaci podatek PCC.

Inwestycja położona jest w Markach Strudze w rejonie ulic Weneckiej i Turystycznej, gdzie znajduje się Jezioro Wenecja w sosnowo-dębowym otoczeniu Lasów Stróżańskich.
Celem było stworzenie w tym przyjaznym otoczeniu Osiedla o cechach willowych.
Domy poza eleganckim wyglądem są funkcjonalne, przestronne i doświetlone.
Własna działka wokół domu daje dodatkową przestrzeń, wyjście bezpośrednio z domu do ogrodu, bliskość lasu sprzyja wypoczynkowi poprzez obcowanie z przyrodą i zachęca do przebywania na świeżym powietrzu.
Zadbano również o bezpieczeństwo podczas nieobecności domowników, każda posesja jest odgrodzona od sąsiadów a w domach zainstalowano system monitorujący połączony z firmą chroniącą mienie.
Budowa zakończona, domy gotowe do zamieszkania.
W bezpośrednim otoczeniu Osiedla Leśna Wenecja znajdują się domy jednorodzinne. Szkoły, przedszkole i inne obiekty użyteczności publicznej (sklepy, poczta) pozwalają na sprawne zorganizowanie codziennego życia.
W odległości zaledwie kilku kilometrów w stronę Warszawy znajdują się dwa kompleksy handlowe : M1 skupiające przy sobie między innymi Centra IKEA, Domoteka i Praktiker oraz CH Targówek

Lokalizacja Osiedla gwarantuje dobrą komunikację z Centrum Warszawy, w odległości kilkuset metrów, osłoniona od zabudowań lasem liściastym znajduje się największa arteria w mieście ul. Piłsudskiego, która bezpośrednio prowadzi do Warszawy.



1. Fundamenty: Ława żelbetowa, bloczki betonowe. Ocieplenie styrodurem. Izolacje przeciwwilgociowe pionowe i poziome.
2. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne: Pustaki ceramiczne, słupy żelbetowe.
3. Ściany wewnętrzne i działowe: Pustaki ceramiczne, tynki gipsowe malowane na biało.
4. Stropy: Żelbetowe.
5. Schody wewnętrzne: Żelbetowe.
6. Schody wejściowe na poziom zerowy budynku: Betonowe.
7. Posadzki: Cementowe wylewane, izolacja cieplna styropianem.
8. Kominy: Przewody spalinowe (gaz) wykonane z rur stalowych, pozostałe wewnątrz budynku murowane z cegły pełnej. Ponad dachem kominy murowane z cegły klinkierowej. Przygotowanie na parterze podłączenia do kominka.
9. Dach: Konstrukcja - drewniana więźba dachowa pokrycie blacho-dachówką, ocieplenie dachu wełną mineralną, podbitka poddasza z płyt kartonowo-gipsowych.
10. Elewacja budynku: Ocieplenie styropianem, tynki akrylowe cienkowarstwowe, cegła klinkierowa w kolorze żółto-beżowym.
11. Drzwi wejściowe: Jednoskrzydłowe, antywłamaniowe.
12. Okna i drzwi balkonowe: Okna PCV o współczynniku przenikalności =1, skrzydła okienne rozwieralne lub uchylno-rozwieralne. Parapety wewnętrzne.
13. Balkony i tarasy w budynku: Żelbetowe wylewane, izolacja przeciwwilgociowa i ocieplenie styropianem (dach odwrócony), balustrady ze stali nierdzewnej.
14. Brama garażowa: Uchylna, segmentowa.
15. Podjazdy i chodniki: Kostka brukowa.
16. Ogrodzenie: Od frontu budynków ogrodzenie z wykorzystaniem cegły klinkierowej, wypełnienie systemowe, furtka, brama wjazdowa.
17. Instalacja wodociągowa: Sieć miejska ( Wodociąg Marecki), wewnątrz budynku instalacja doprowadzona do pomieszczeń bez rozprowadzeń.
18. Instalacja kanalizacyjna: Szczelne szambo dla każdego domu, wewnątrz budynku instalacja doprowadzona do pomieszczeń bez rozprowadzeń.
19. C. O. i C. W. : Podłączenie do sieci miejskiej gazowej. Piec grzewczy gazowy, grzejniki panelowe.
20. Instalacja elektryczna, telefoniczna, telewizja: Rozprowadzona zgodnie z przyjętym schematem aranżacji.

POZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA 58,9m2 w tym ( garaż 19,8m2, pomieszczenie gospodarcze 26,9m2, korytarz 12,2m2)
PARTER 55,2m2 w tym ( salon 24,2m2, łazienka 4m2, hol 9,1m2, przedsionek 4,8m2, kuchnia 8,5m2, pralnia 4,6m2)
PIĘTRO 47,5m2 w tym ( łazienka 4,9m2, hol 5,1m2, garderoba 1,9m2 i 3 sypialnie ( 11,1m2, 12,4m2 i 12,1m2). Z każdej sypialni wyjście na taras)
PODDASZE 35,1m2 w tym ( łazienka 6,9m2 , wolna przestrzeń 28,2m2, oraz dwa tarasy 6,2m2 i 9m2).
ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA I ZAKUPU
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Teresa Kwiatkowska licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 4887