Dom na sprzedaż Żabia Wola

• Liczba pokoi:30
• Powierzchnia:1 400 m²
• Cena: 6 100 000 zł

Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość z 1990 roku, na działce około 2,2 ha z pięknym zabytkowym starodrzewiem. Dwór nawiązujący stylem do tradycji XIX-wiecznych dworów mazowieckich. Usytuowany w starym 400-letnim parku podworskim wśród typowo mazowieckiego pejzażu, w centrum Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W sąsiedztwie zespoły leśne, łąki, stawy rybne, uroczysko "Św. Anna", dwie rzeczki mazowieckie o I klasie czystości. Teren o idealnej czystości ekologicznej. Posiadłość otoczona starym parkiem z dominującą 400-letnią aleją lipową, młodszymi alejami - grabową i brzozowo-klonową. W parku modrzewie, wiele gatunków drzew iglastych - sosny, świerki, metasekwoje, jodły, cisy, kosodrzewina itp. , magnolie, rododendrony, forsycje, kaliny, dęby, aralie itp. (okazy dendrologiczne, unikatowe). Cały park i aleje wjazdowe oświetlone, teren nawodniony (14 hydrantów), w parku zabytkowa studnia zbudowana z głazów wspartych na cembrowinie z czarnego dębu, oczko wodne, z tyłu ogrodu basen (14x7m) z plażą i miejscem do grillowania. Budynek czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony plus 2 oficyny dwukondygnacyjne. Dwa tarasy, dwa ganki wsparte na kolumnach, oranżeria. Nieruchomość wykończona do wprowadzenia ze wzgledu na powierzchnię oraz ilośc i układ pomieszczeń idealnie nadaje sie na pensjonat lub ośrodek konferencyjno szkoleniowy.

Rozkład pomieszczeń:

BUDYNEK GŁÓWNY :

1. Piwnica budynek główny:
- hall 24 m2
- pralnia 18 m2
- pomieszczenie I 29 m2
- łazienka 4,5 m2
- pomieszczenie II 33,5 m2
- pomieszczenie III 28 m2
- pomieszczenie IV 37 m2
- pomieszczenie V 14 m2
- pomieszczenie VI 14 m2
- hydrofornia 7 m2
- kotłownia 30 m2
- pomieszczenie VII 20 m2

Parter budynek głowny:
- ganek 26 m2
- wiatrołap 6 m2
- hall 21 m2
- hall 14 m2
- kuchnia 15 m2
- spiżarnia 4 m2
- jadalnia 20 m2
- kredens prawy 7 m2
- kredens lewy 7 m2
- salon kominkowy 34 m2
- salon 27 m2
- salon 37
- hall 10 m2
- WC dla pań 2 m2
- WC dla panów 2 m2
- pokój gościnny 17 m2
- łazienka do pokoju goscinnego 5 m2
- salon 28 m2
- oranżeria 38 m2

Poddasze budynek główny:
- hall 19 m2
- biblioteka 22 m2
- salon 32 m2
- łazienka 11 m2
- garderoba 14 m2
- sypialnia 18 m2
- dwie łazienki po 7,5 m2
- sypialnia 28 m2
- logia 8 m2
- taras 42 m2

SKRZYDŁO PRAWE:

Parter:
- klatka schodowa 7 m2
- wiatrołap 4 m2
- salon 38 m2
- jadalnia 26 m2
- aneks kuchenny 14 m2

Poddasze:
- salon 23 m2
- sypialnia I 15 m2
- sypialnia II 15 m2
- sypialnia III 12 m2
- łazienka 6 m2
Do skrzydła prawego możemy wejść niezależnym wejściem z ogrodu, lub też wejściem z budynku głównego.

SKRZYDŁO LEWE :

Parter:
- schody na poddasze 6 m2
- warsztat 13 m2
- WC 2 m2
- garaż na 3 auta 48 m2
- podcień przy garażu 12 m2

Poddasze:
- hall 6 m2
- garderoba 5 m2
- łazienka 7 m2
- salon 58 m2

Własne ujęcie wody głębinowej plus wodociąg gminny, własna oczyszczalnia ścieków, zasilanie energetyczne kablem doziemnym, linia telefoniczna, 2 bramy wjazdowe otwierane elektrycznie. Dwór ma tradycyjny dach "polski" - łamany, czterospadowy, pokryty 7-warstwowym wiórem osikowym. W 2008 roku dokonano całkowitej wymiany instalacji hydraulicznej i elektrycznej oraz wykonano konserwację dachu.

Atrakcyjna lokalizacja, dojazd drogą utwardzona pod sama posesję, dogodne połaczenie z Warszawą.

Zapraszam do oglądania oferty, naprawdę warto.

CENA DO NEGOCJACJI !!!


Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655