Dom na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki

• Liczba pokoi:7
• Powierzchnia:300 m²
• Cena: 3 200 000 zł

Do sprzedaży lokal użytkowy o łącznej powierzchni 300m2 (jest to dom trzy kondygnacyjny, w skład którego wchodzi parter o pow. 120m2, piętro 120m2 i zagospodarowana piwnica o powierzchni 60m2). Dom położony jest przy głównej trasie łączącej Grodzisk z Żyrardowem na dużej działce, 3436 m2 (64 x 54). Lokal ze względu na wielkość jak i na dogodne położenie może być przeznaczony pod każdą działalność np. biuro, bank, sklep, przedszkole, itp. W całym lokalu zostały rozprowadzone instalacje alarmowe i internetowe, są cztery linie telefoniczne, a w piwnicy jest zainstalowana serwerownia.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje jako przeznaczenie podstawowe:
- usługi, rzemiosło,
- lokale mieszkalne,
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, b) uzupełniające:
- mieszkania właścicieli lub zarządcy terenu, lokale mieszkalne, w tym w formie budynków jednorodzinnych,
- obiekty małej architektury, zieleń urządzona, sieci infrastruktury technicznej,
- parkingi, w tym parkingi wielopoziomowe i parkingi podziemne;
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się realizację nowych budynków w formie budynków wolnostojących, zespołów brył budynków lub zespołów budynków tworzących zabudowę pierzejową,
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) ustala się powierzchnię zabudowy budynków na nie więcej niż 90% powierzchni działki budowlanej,
b) ustala się powierzchnię zabudowaną na nie więcej niż 90% powierzchni działki budowlanej,
c) dopuszcza się powierzchnię zabudowy budynków i powierzchnię zabudowaną do 100% powierzchni działki budowlanej w przypadku inwestycji lokalizowanej na działce mniejszej niż 900m2,
d) ustala się stosowanie dachów płaskich, jako podstawową formę geometrii dachów,
e) dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci od 15do 42 (t. j. 90%),
f) dopuszcza się inne niekonwencjonalne rozwiązania takie jak kopuły płaszczyzny nierozwijalne itp,
g) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków rozbudowywanych i budowanych,
h) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na nie więcej niż 18m,
i) ustala się wysokość ściany elewacji na nie więcej niż 1 5m, w wysokość ściany elewacji nie wlicza się elementów wycofanych w głąb budynku na więcej niż 1,8m od płaszczyzny elewacji

Stan lokalu jest dobry, wymaga jedynie odświeżenia. Nieruchomość składa się z trzech działek, które tworzą całość, co sprawia iż do tej posesji są aż trzy niezależne wjazdy. Cena do negocjacji.