Nowoczesny dom z garażem na 2 auta | Łajski

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:176 m²
• Cena: 2 180 000 zł

# NOWOCZESNY DOM PARTEROWY Z PIĘKNYM OGRODEM ŁAJSKI K. LEGIONOWA

**Przestrzeń dla rodziny, komfort na co dzień i prywatny ogród, w którym chce się spędzać czas.** Ten nowoczesny dom parterowy to idealna propozycja dla rodziny 2+2, rodziny z jednym dzieckiem, a także pary, która ceni przestrzeń, wygodę i niezależność.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Łajskach, tuż obok Legionowa. To miejsce, w którym można połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do szkół, sklepów, komunikacji i infrastruktury miejskiej.

Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń, solidnym wykonaniem oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem. Wszystko zaprojektowano tak, aby codzienne życie było wygodne, a wspólne chwile z rodziną można było spędzać zarówno we wnętrzu domu, jak i na świeżym powietrzu.

### PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO TWOICH POTRZEB

- Powierzchnia całkowita: 176 m
- Powierzchnia użytkowa: 141 m
- Powierzchnia mieszkalna: 107 m
- Garaż na dwa samochody
- Trzy sypialnie
- Pięknie zagospodarowany ogród
- Zadaszony taras

### FUNKCJONALNY UKŁAD WYGODA DLA CAŁEJ RODZINY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest parterowy układ, dzięki któremu wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie. To rozwiązanie szczególnie docenią rodziny z dziećmi, ale również osoby, którym zależy na wygodzie i komforcie na długie lata.

**Strefa dzienna** to przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na zadaszony taras. To idealne miejsce na rodzinne popołudnia, wspólne posiłki czy spotkania z przyjaciółmi. Obok znajduje się część jadalniana oraz otwarta kuchnia, którą można również wydzielić, jeśli preferujesz osobne pomieszczenie.

Przy wejściu zaplanowano przestronny przedsionek oraz dodatkową toaletę dla gości, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

**Prywatna strefa domowników** obejmuje trzy ustawne sypialnie, dużą rodzinną łazienkę oraz pojemną garderobę - szafę wnękową dostępną z korytarza.

Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych:
- dla rodziny 2+2 sypialnia rodziców oraz dwa pokoje dla dzieci, które mogą mieć własną przestrzeń do nauki, zabawy i odpoczynku;
- dla rodziny 2+1 sypialnia rodziców, pokój dziecka oraz dodatkowy gabinet lub pokój gościnny;
- dla pary komfortowa sypialnia, gabinet do pracy zdalnej oraz dodatkowy pokój na hobby, garderobę lub dla odwiedzających bliskich.

To dom, który może zmieniać się wraz z potrzebami mieszkańców, bez konieczności rezygnowania z wygody.

### ZAPLECZE GOSPODARCZE, KTÓRE UŁATWIA ŻYCIE

Dom oferuje również praktycznie zaplanowaną strefę gospodarczą, oddzieloną od części mieszkalnej. Znajdują się w niej pralnia, pomieszczenie techniczne z piecem gazowym, garaż dwustanowiskowy oraz schowek na narzędzia z bezpośrednim wejściem od strony ogrodu. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych.

Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek w domu, przechować sprzęt sportowy, rowery czy akcesoria ogrodowe i wygodnie zorganizować codzienne obowiązki.

### OGRÓD, KTÓRY STANIE SIĘ ULUBIONYM MIEJSCEM DOMOWNIKÓW

Zadbany, starannie zagospodarowany ogród to wyjątkowy atut tej nieruchomości. Liczne nasadzenia i przemyślane strefy wypoczynku tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń, w której można odpocząć po pracy i spędzać czas z bliskimi.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsce do relaksu, ogródek warzywny oraz kącik zabaw dla dzieci. Zadaszony taras pozwala korzystać z ogrodu również wtedy, gdy pogoda nie sprzyja pełnemu wypoczynkowi na zewnątrz.

To idealne miejsce na letnie śniadania, rodzinne grille, zabawy z dziećmi czy spokojne wieczory przy filiżance kawy. Dla pary będzie natomiast prywatną oazą spokoju, a dla rodzin z dziećmi dodatkową przestrzenią do codziennego życia.

### SOLIDNE WYKONANIE I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o komfort mieszkańców i funkcjonalność na lata.

Najważniejsze rozwiązania:
- ściany z bloczków betonu komórkowego;
- trwałe pokrycie dachu dachówką;
- ogrzewanie podłogowe w holu i łazienkach oraz w salonie z nawiewem;
- rekuperacja;
- instalacja fotowoltaiczna;
- miejskie przyłącza wody, gazu, prądu i kanalizacji;
- dodatkowe własne ujęcie wody;
- światłowód;
- elegancki podcień przy wejściu;
- przestronny podjazd z kostki brukowej.

Zastosowane rozwiązania podnoszą komfort użytkowania, a fotowoltaika i rekuperacja mogą pomóc w ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych.

### ŁAJSKI SPOKÓJ I ZIELEŃ BLISKO MIASTA

Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem podmiejskiego życia a dostępem do miejskich udogodnień. Łajski, położone tuż obok Legionowa, to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w kameralnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnej komunikacji i rozwiniętej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe;
- szkoły i przedszkola;
- przystanek komunikacji miejskiej około 450 m;
- stacja kolejowa około 1,7 km, zapewniająca możliwość dojazdu do Warszawy;
- tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe;
- lasy i zielone tereny sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Warszawie czy Legionowie.

### DOM, KTÓRY DOPASUJE SIĘ DO TWOJEGO STYLU ŻYCIA

Jeśli szukasz nieruchomości, która zapewni rodzinie przestrzeń, prywatność i wygodę, a jednocześnie pozwoli cieszyć się pięknym ogrodem i bliskością natury, ten dom zasługuje na uwagę.

Trzy sypialnie, przestronny salon, garaż na dwa samochody, funkcjonalne zaplecze gospodarcze i zadbany ogród tworzą całość, która sprawdzi się zarówno dla rodziny 2+2, jak i 2+1. To również doskonała propozycja dla pary, która chce zyskać więcej przestrzeni i komfortowo urządzić dom na lata.

**Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.** Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i przekonać się, jak wiele ma do zaoferowania.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy pełne zaangażowanie, bezpieczeństwo oraz wsparcie na każdym etapie transakcji.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420