SEGMENT ŚRODKOWY JÓZEFÓW, GM. NIEPORĘT

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:114 m²
• Cena: 799 000 zł

SEGMENT ŚRODKOWY Z OGRÓDKIEM 66 m JÓZEFÓW, GM. NIEPORĘT

113,9 m | 2 kondygnacje | ogródek 66 m | stan deweloperski | blisko Warszawy i Legionowa

Na sprzedaż nowoczesny segment środkowy o powierzchni użytkowej 113,9 m, położony w kameralnej inwestycji w Józefowie, w gminie Nieporęt.

Inwestycja składa się z zaledwie 4 lokali, co zapewnia kameralny charakter całego przedsięwzięcia.

Do oferowanego segmentu przynależy prywatny ogródek o powierzchni 66 m idealne miejsce na letnią strefę wypoczynku, plac zabaw dla dzieci, ogród lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz podjazd z miejscem parkingowym

Nieruchomość łączy zalety domu z własnym ogródkiem z wygodnym dostępem do Warszawy i Legionowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
segment środkowy
113,9 m powierzchni użytkowej
2 funkcjonalne kondygnacje
prywatny ogródek 66 m
kameralna inwestycja tylko 4 lokale
tradycyjna technologia murowana
ściany z bloczków betonowych H+H
konstrukcja szkielet żelbetowy
wszystkie instalacje wykonane
energia elektryczna
woda z ujęcia własnego (wodociąg w planach za 1,5 roku)
szambo 10 m
około 300 m do przystanku bezpłatnej komunikacji miejskiej D1
około 5 km do stacji PKP/SKM Legionowo
około 30 minut SKM do centrum Warszawy

WYGODNY UKŁAD 113,9 m
PARTER 52,3 m
sień 3,6 m
pomieszczenie gospodarcze 5,1 m
kuchnia 6,4 m
WC 1,1 m
salon 36,1 m

Parter został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna. Przestronny salon o powierzchni 36,1 m daje wiele możliwości aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej.

Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo prywatnego ogródka o powierzchni 66 m, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.

I PIĘTRO 61,6 m
pokój 15,5 m
pokój 14,6 m
garderoba 3,9 m
łazienka 6,6 m
pokój 10,8 m
korytarz + schody 10,2 m

Piętro zapewnia komfortową, prywatną przestrzeń dla domowników. Znajdują się tutaj trzy pokoje, garderoba oraz duża łazienka.

Układ pozwala wygodnie zorganizować sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny.

Segment środkowy pozwala korzystać z zalet własnego domu i ogrodu, bez konieczności utrzymywania dużej działki.

SPOKOJNA LOKALIZACJA BLISKO WARSZAWY

Józefów w gminie Nieporęt to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do miasta.

Około 300 m od inwestycji znajduje się przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej D1.

Do stacji PKP/SKM Legionowo jest około 5 km, a przejazd SKM do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

szkoła publiczna,
przedszkole,
żłobek,
kościół,
sklep spożywczy.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych. Na terenie gminy Nieporęt znajduje się Puszcza Słupecka, a także stadnina koni, co daje możliwość aktywnego spędzania czasu z dala od miejskiego zgiełku.

DOM DLA RODZINY BLISKO MIASTA, BLISKO NATURY

Segment środkowy o powierzchni 113,9 m z prywatnym ogródkiem 66 m to propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, które oferuje więcej przestrzeni niż mieszkanie, a jednocześnie nie wymaga utrzymywania dużej posesji.

Spokojna okolica, własny ogródek, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dogodny dojazd do Warszawy i Legionowa sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących w Warszawie.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Zapewniamy pełne zaangażowanie, dbając o Państwa bezpieczeństwo i komfort podczas procesu transakcyjnego.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420