Dom z efektem WOW | 1600 m² działki + sauna

• Liczba pokoi:6
• Powierzchnia:234 m²
• Cena: 2 520 000 zł

Nowoczesny dom z fotowoltaiką, pompą ciepła i sauną | Walendów

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w Walendowie spokojnej i cenionej miejscowości w gminie Nadarzyn, położonej w niedalekiej odległości od Warszawy.

Nieruchomość łączy komfort życia blisko natury z bardzo dobrym dostępem do miasta. Dom oferuje dużą powierzchnię, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.

Walendów komfort blisko Warszawy

Walendów to kameralna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać spokojnie, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do Warszawy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

szybki dojazd do Warszawy trasami S8 i S7,
około 1525 minut do Warszawy oraz kluczowych dzielnic biznesowych,
spokojne, zielone otoczenie,
bliskość Lasów Sękocińskich i terenów spacerowych,
rozwijająca się infrastruktura,
szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w pobliżu,
Centrum Handlowe Janki,
dogodna komunikacja publiczna w niedalekiej odległości stacje WKD i PKP.
Dom wolnostojący na dużej działce

Dom został wybudowany w 2009 roku i znajduje się w pierwszej linii zabudowy, na ogrodzonej działce o powierzchni 1600 m.

Powierzchnia użytkowa domu: 195,75 m
Powierzchnia całkowita budynku: 234 m
Powierzchnia użytkowa garażu: 38,50 m

Uwaga: w dokumentacji nieruchomości powierzchnia całkowita wskazywana jest również jako 283,80 m, co wynika z uwzględnienia garażu i pozostałych powierzchni.

Dom jest przestronny, jasny i funkcjonalny. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a przemyślany układ daje wiele możliwości aranżacji.

Nowoczesny system ogrzewania i niezależność energetyczna

Dużym atutem nieruchomości jest zastosowanie kilku źródeł energii i ogrzewania. Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość elastycznego zarządzania kosztami eksploatacji.

Dom posiada:

instalację fotowoltaiczną, która znacząco ogranicza koszty energii elektrycznej,
pompę ciepła zapewniającą ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody,
kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również wspomaga ogrzewanie budynku,
sprawną instalację gazową, obecnie nieużytkowaną, z możliwością wykorzystania w przyszłości.

Dodatkowym elementem wyposażenia jest sauna, dzięki której w domu można stworzyć prywatną strefę relaksu.

Rozkład pomieszczeń
Parter około 118,16 m
salon 33 m,
kuchnia 7,12 m,
pokój 16 m,
pokój 17 m,
pokój 12 m,
łazienka 9 m,
łazienka 4 m.

Salon stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła i pozwalają cieszyć się spokojnym otoczeniem nieruchomości.

Piętro około 78 m

Powierzchnia liczona bez skosów:

pokój 13 m,
pokój 16 m,
pokój 18 m,
łazienka 19 m,
sauna 2,61 m.
Wolnostojący garaż

Na posesji znajduje się niezależny garaż o powierzchni użytkowej 38,50 m.

Duża działka zapewnia również dodatkową przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw czy rekreacyjnej zabudowy.

Wszystkie niezbędne media

Dom posiada dostęp do pełnej infrastruktury:

wodociągu,
energii elektrycznej,
kanalizacji,
gazu.

Istniejące przyłącza pozostają dostępne dla nowego właściciela.

Najważniejsze atuty
dom wolnostojący wybudowany w 2009 roku,
działka 1600 m,
powierzchnia użytkowa domu 195,75 m,
powierzchnia całkowita budynku 234 m,
w dokumentacji również powierzchnia całkowita 283,80 m,
wolnostojący garaż 38,50 m,
fotowoltaika,
pompa ciepła,
kominek z płaszczem wodnym,
sprawna instalacja gazowa,
sauna,
wszystkie media miejskie,
ogrodzona działka,
spokojna i zielona okolica,
szybki dojazd do Warszawy,
stan techniczny nieruchomości dobry.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi i szybkim dostępem do Warszawy. Połączenie przestrzeni, prywatności, funkcjonalnego układu oraz kilku źródeł ogrzewania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako rodzinny dom na lata.