Przestronny bliźniak z ogrodem

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:160 m²
• Cena: 1 699 000 zł

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają połączenia wygodnego życia w mieście z bliskością natury, ciszą i kameralną atmosferą. Nieruchomość znajduje się na zadbanym, przyjaznym osiedlu domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy terenach leśnych. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, a jednocześnie zachować dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień przystanek autobusowy oddalony jest zaledwie o około 50 m, plac zabaw o około 100 m, a otaczająca zieleń zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat. Spokojne sąsiedztwo oraz rodzinna atmosfera osiedla sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla osób ceniących bezpieczeństwo i komfort.
Dom został wybudowany w 2012 roku i od początku użytkowany jest przez pierwszych właścicieli. Nieruchomość jest zadbana, gotowa do zamieszkania i oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.
Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, toaleta, garaż oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na taras.
Piętro obejmuje trzy wygodne sypialnie, dużą łazienkę oraz garderobę, zapewniając komfortową, prywatną strefę dla domowników.
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które pozostaje otwartą powierzchnią do własnej aranżacji. Można stworzyć tu dodatkowy pokój z łazienką, prywatną strefę dla nastolatka, gabinet lub kilka mniejszych pomieszczeń. Wśród mieszkańców osiedla takie rozwiązania cieszą się dużą popularnością i pozwalają jeszcze lepiej dopasować dom do indywidualnych potrzeb.
Zadbany ogród o powierzchni około 100 m to idealne miejsce na wypoczynek i rodzinne chwile. Znajduje się tu drewniany taras wykonany z drewna egzotycznego, a także atrakcyjnie zaaranżowana strefa dla dzieci z drewnianym domkiem ze zjeżdżalnią, huśtawką oraz kuchnią błotną. Dodatkowym atutem jest zadaszone miejsce do przechowywania drewna. Ogród jest w pełni zagospodarowany i gotowy do użytkowania.
Dom został wyposażony z myślą o komforcie i ekonomicznej eksploatacji. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym, który może stanowić alternatywne źródło ciepła. Dodatkowo zastosowano instalację solarną do podgrzewania wody, co pozwala ograniczyć koszty i zwiększyć efektywność energetyczną budynku.
W standardzie znajdują się m.in.:
* ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z podłogami ceramicznymi (łazienki i przedpokój),
* drewniane schody,
* podłogi z deski barlineckiej na parterze,
* panele na piętrze i poddaszu.
Media:
* prąd, gaz, woda miejska,
* szambo (planowane przyłączenie do kanalizacji w 2028 roku).
Dużym atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania brak wspólnoty oraz dodatkowych opłat administracyjnych. Jedynym stałym kosztem jest składka na utrzymanie osiedla w wysokości 20 zł miesięcznie (240 zł rocznie).
Najważniejsze atuty nieruchomości to:
* funkcjonalny układ idealny dla rodziny,
* możliwość powiększenia przestrzeni dzięki adaptacji poddasza,
* zadbany ogród z przestrzenią dla dzieci i miejscem do wypoczynku,
* niskie koszty eksploatacji,
* ekologiczne i ekonomiczne rozwiązania grzewcze,
* wyjątkowa lokalizacja cisza, las i zieleń w połączeniu z dobrą komunikacją,
* kameralne, przyjazne sąsiedztwo, które stanowi jedną z największych wartości tego miejsca.
Dom może być sprzedany z pełnym umeblowaniem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację ten dom najlepiej pokazuje swój wyjątkowy charakter na żywo.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420