KLIMATYCZNY DOM W CENTRUM !!!

• Liczba pokoi:6
• Powierzchnia:200 m²
• Cena: 1 450 000 zł

Klimatyczny dom dwurodzinny w sercu Pruszkowa wyjątkowa nieruchomość z charakterem

Są miejsca, które od pierwszego kroku budzą emocje. Domy z historią, niepowtarzalnym klimatem i atmosferą, której nie da się stworzyć w nowym budownictwie. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Pruszkowa łączy urok przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnego życia, oferując jednocześnie ogromny potencjał dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom dwurodzinny wybudowany w 1945 roku, który przeszedł kompleksowy remont i modernizację. Położony jest na zadbanej, ogrodzonej działce w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta, stacji PKP i SKM.

Dom z duszą i funkcjonalnym układem

Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne funkcjonowanie dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Każda kondygnacja posiada własną kuchnię, łazienkę oraz niezależne ogrzewanie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Parter przestrzeń pełna światła

Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 2,8 m zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni. Na tej kondygnacji znajdują się:

trzy ustawne i jasne pokoje,
oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
łazienka,
przestronny hol komunikacyjny.

Duże okna doskonale doświetlają wnętrza, a klasyczne proporcje pomieszczeń pozwalają na swobodną aranżację.

Piętro niezależne mieszkanie


Na piętrze o wysokości 2,5 m znajdują się:

trzy komfortowe pokoje,
garderoba,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
balkon.

Piwnica dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 100 m

Ogromnym atutem nieruchomości jest sucha i bardzo dobrze utrzymana piwnica. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako:

warsztat,
pracownię,
magazyn,
siłownię,
salę rekreacyjną,
strefę hobby lub przechowywania.

Tak duża powierzchnia dodatkowa jest obecnie rzadko spotykana na rynku nieruchomości.

Stan techniczny gotowy do zamieszkania

Dom przeszedł generalny remont w 2009 roku, obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i instalacyjne:

ocieplenie ścian warstwą 12 cm styropianu,
wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
wykonanie izolacji fundamentów,
modernizację elewacji,
wymianę pokrycia dachowego na blachodachówkę,
ocieplenie dachu wełną mineralną.

Dzięki przeprowadzonym pracom budynek jest zadbany, energooszczędny i nie wymaga kosztownych inwestycji na start.

Media i wyposażenie techniczne
ogrzewanie gazowe,
dwa niezależne piece gazowe (osobno dla parteru i piętra),
prąd,
wodociąg miejski,
kanalizacja miejska,
światłowód,


Działka i otoczenie

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej, zagospodarowanej działce , zapewniającymi prywatność i przyjemny wypoczynek po pracy.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

wiata samochodowa,
zadbany ogród,
spokojne, kameralne sąsiedztwo.
Lokalizacja, której nie trzeba reklamować

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. To ścisłe centrum Pruszkowa, a jednocześnie spokojna i zielona okolica.

W odległości krótkiego spaceru znajdują się:

stacja PKP i SKM,
szkoły i przedszkola,
żłobki,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
parki oraz tereny rekreacyjne.

Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją kolejową.

Idealny dla rodziny i inwestora

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:

komfortowy dom dla dużej rodziny,
dom dla dwóch pokoleń,
dwa niezależne mieszkania pod wynajem,
połączenie funkcji mieszkalnej i działalności gospodarczej,
inwestycja generująca stały dochód.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu miejsca z charakterem, historią i wyjątkową atmosferą, a jednocześnie doskonale skomunikowanego z Warszawą.

Cena: do negocjacji

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia nie oddają klimatu tej nieruchomości ten dom warto zobaczyć osobiście, aby poczuć jego niepowtarzalny charakter i potencjał.