PRZESTRONNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ !!!

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:267 m²
• Cena: 1 335 000 zł

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej | Nadarzyn | 267 m | spokojna okolica

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny i solidnie wybudowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w kameralnej i cichej części Nadarzyna (powiat pruszkowski). Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy z wjazdem wyłącznie z jednej strony, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i zapewnia mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz prywatność.

Dom został wybudowany w 1996 roku przez renomowaną lokalną firmę Dromex Nadarzyn i od początku pozostaje w rękach jednego właściciela. To zadbana nieruchomość o przemyślanym układzie pomieszczeń, idealna dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni do życia, pracy i wypoczynku.

Najważniejsze informacje
powierzchnia użytkowa domu: 267 m,
działka: 409 m,
powierzchnia zabudowy: 101 m,
każda kondygnacja mieszkalna oraz piwnica mają ok. 73 m,
dodatkowa powierzchnia gospodarcza: ok. 48 m,
rok budowy: 1996,
materiał budowy: cegła,
ogrzewanie gazowe,
wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został wyraźnie podzielony na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą, dzięki czemu jest niezwykle wygodny w codziennym użytkowaniu.

Parter komfortowa strefa dzienna

Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon połączony z jadalnią i kuchnią, tworzący otwartą i przyjazną przestrzeń dla domowników oraz gości. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i widok na ogród. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się niewielki gabinet idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny oraz łazienka.

Z części dziennej prowadzi wyjście na dwa tarasy:

większy, zadaszony doskonały do wypoczynku niezależnie od pogody,
mniejszy, otwarty idealny na poranną kawę lub miejsce do opalania.
Piętro wygodna strefa prywatna

Na piętrze znajdują się:

trzy ustawne sypialnie,
łazienka,
garderoba,
przestronny hol.

Ogromnym atutem tej kondygnacji jest pełna wysokość pomieszczeń ok. 269 cm bez skosów, co daje większą swobodę aranżacji i poczucie przestrzeni.

Piwnica dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałem

Widna piwnica z oknami stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową. Znajdują się tu:

pralnia,
kotłownia,
duże pomieszczenie idealne na siłownię, pracownię, pokój hobby, salę kinową lub dodatkową przestrzeń do pracy.
Dodatkowe udogodnienia

Do dyspozycji właścicieli pozostają również:

duży garaż z bezpośrednim wejściem do domu,
praktyczna spiżarnia,
strych nad garażem zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.

Garaż styka się z garażem sąsiedniego segmentu, dzięki czemu część mieszkalna zapewnia większą prywatność i komfort akustyczny. Od strony ogrodu nieruchomość graniczy wyłącznie z ogrodami sąsiednich posesji.

Stan techniczny i wykonane modernizacje

Dom jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych. Ewentualne prace mogą mieć charakter wyłącznie estetyczny i dostosowujący wnętrza do własnych preferencji.

Przeprowadzone modernizacje:

2009 r.
wymiana okien na plastikowe, trzyszybowe,
docieplenie budynku styropianem,
odświeżenie elewacji i wnętrz,
2010 r.
wymiana pieca na gazowy dwufunkcyjny,
nowa terakota w piwnicy,
2013 r.
wymiana poszycia dachowego na nowy gont bitumiczny.
Lokalizacja i komunikacja

Nadarzyn to miejscowość ceniona za spokojny, podmiejski charakter oraz bardzo dobrą komunikację z Warszawą. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

Komunikacja:
dojazd samochodem do Warszawy poza godzinami szczytu ok. 20 minut,
stacja WKD Nowa Wieś Warszawska ok. 5 minut samochodem,
dojazd WKD do centrum Warszawy ok. 30 minut,
kursy kolejki co 1015 minut,
ok. 7 minut pieszo do przystanków autobusowych:
linia 711 Nadarzyn P+R Al. Krakowska,
linia 60 Nadarzyn Nowa Wieś Pruszków (SKM i PKP).
W pobliżu:
supermarket Netto ok. 2 minuty pieszo,
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne.
Podsumowanie

To idealna propozycja dla osób poszukujących dużego, rodzinnego domu z potencjałem, pełnowymiarową piwnicą oraz spokojnym otoczeniem, a jednocześnie z szybkim dostępem do Warszawy. Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Polecam i zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.