BEZPOŚREDNIO PRZY REZERWACIE !!!

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:142 m²
• Cena: 1 290 000 zł

Przestronny segment 142,81 m z garażem w otoczeniu zieleni bezpośrednio przy rezerwacie przyrody w Raszyn

Na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej (2,5 kondygnacji) z oddzielnym wejściem oraz przyległym garażem.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla domu jednorodzinnego oferuje podobny komfort użytkowania przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury i znakomitej komunikacji z Warszawa.

Segment o łącznej powierzchni 142,81 m został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz prywatność domowników.

Układ pomieszczeń
I kondygnacja strefa dzienna

przestronny, dobrze doświetlony salon idealny jako centralna część domu wraz z kuchnią

funkcjonalny korytarz

toaleta (WC) dla gości

Parter tworzy komfortową przestrzeń do życia rodzinnego i spotkań towarzyskich.
Z salonu wyjście na taras i ogródka

II kondygnacja strefa prywatna

ustawny pokój (gabinet / pokój dziecięcy)

sypialnia główna

łazienka

Piętro zapewnia wygodną, wyciszoną część nocną.

III kondygnacja

dodatkowy pokój (np. sypialnia, pracownia, pokój młodzieżowy)

druga łazienka

Trzeci poziom zwiększa funkcjonalność nieruchomości i umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni np. wydzielenie strefy dla nastolatka, gości lub pracy zdalnej.

Lokalizacja natura i komunikacja w równowadze

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz rezerwatu przyrody, co gwarantuje kameralny charakter zabudowy, ciszę i możliwość codziennego kontaktu z naturą.
To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby aktywne oraz rodziny z dziećmi.

Jednocześnie segment znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym. W bliskim zasięgu przebiegają główne arterie wylotowe:

Aleja Krakowska

Aleje Jerozolimskie

węzeł dróg ekspresowych S2 / S8

Zapewnia to szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy, dzielnic biznesowych oraz lotniska im. Chopina.

Infrastruktura i udogodnienia

Raszyn to dynamicznie rozwijająca się gmina z pełnym zapleczem edukacyjnym, handlowo-usługowym i rekreacyjnym. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Centrum Sportu Raszyn (pływalnia, hala sportowa, obiekty rekreacyjne)

nowoczesna szkoła i placówki edukacyjne

sklepy, punkty usługowe oraz zaplecze gastronomiczne

rozbudowana infrastruktura drogowa

Bliskość centrów handlowych i kin w południowo-zachodniej części Warszawy dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Atuty nieruchomości

142,81 m funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni

rok budowy: 2000

3 poziomy mieszkalne z czytelnym podziałem stref

oddzielne wejście poczucie prywatności jak w domu jednorodzinnym

przyległy garaż

bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rezerwatu

doskonałe połączenie z Warszawą i trasami wylotowymi

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i zielonego otoczenia bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury i sprawnej komunikacji.

Zapraszam