PRZESTRONNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ !!!

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:267 m²
• Cena: 1 335 000 zł

Na sprzedaż: przestronny dom w zabudowie bliźniaczej Nadarzyn,

Oferowana nieruchomość to połowa dużego bliźniaka położona w spokojnej, kameralnej części Nadarzyna (powiat pruszkowski).
Ulica ma wjazd tylko z jednej strony, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i zapewnia ciszę oraz bezpieczeństwo.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 409 m, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 267 m. Budynek został wybudowany w 1996 roku przez renomowaną lokalną firmę Dromex Nadarzyn i od nowości pozostaje w rękach jednego właściciela.

Układ i funkcjonalność

Dom jest bardzo funkcjonalny, wyraźnie podzielony na strefy dzienne, nocne i gospodarcze:

Parter: przestronny, otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią, mały gabinet, łazienka.

Piętro: trzy sypialnie, łazienka, garderoba oraz hol. Wszystkie pomieszczenia na piętrze mają pełną wysokość ok. 269 cm brak skosów.

Piwnica (widna, z oknami): pralnia, kotłownia oraz duże pomieszczenie idealne na pracownię, siłownię lub salę hobby.

Dodatkowo do dyspozycji:

garaż,

spiżarnia,

strych nad garażem.

Łączna powierzchnia części gospodarczych (garaż, strych, spiżarnia) wynosi ok. 48 m, a powierzchnia poszczególnych kondygnacji mieszkalnych i piwnicy to ok. 73 m każda.
Powierzchnia zabudowy: 101 m.

Garaż styka się z garażem sąsiedniego bliźniaka, co nadaje zabudowie cechy zbliżone do zabudowy szeregowej. Od strony ogrodu działka graniczy wyłącznie z ogrodami sąsiadów, co zapewnia prywatność.

Od strony ulicy znajduje się duży garaż bez podjazdu, z bezpośrednim przejściem do domu. Do ogrodu przylegają dwa tarasy: większy zadaszony, oraz mniejszy otwarty.

Stan techniczny i modernizacje

Dom jest w stanie do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia według własnych preferencji (np. cyklinowanie podłogi na parterze).

Ważniejsze prace modernizacyjne:

2009 r. wymiana okien na plastikowe, trzyszybowe; docieplenie ścian zewnętrznych styropianem; malowanie elewacji i wnętrz,

2010 r. wymiana pieca na gazowy dwufunkcyjny; nowa terakota w piwnicy,

2013 r. wymiana poszycia dachu na nowe (gont bitumiczny).

Materiał budowy: cegła.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Ogrzewanie: gazowe.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość ma bardzo dobre połączenie z Warszawą:

dojazd samochodem poza godzinami szczytu ok. 20 minut,

WKD Nowa Wieś Warszawska 5 minut samochodem + ok. 30 minut kolejką do centrum (kursy co 1015 minut),

7 minut pieszo do przystanków autobusowych:

linia 711 (Nadarzyn P+R Al. Krakowska),

linia 60 (Nadarzyn Nowa Wieś Pruszków, SKM i PKP).

W bezpośrednim sąsiedztwie:

supermarket Netto 2 minuty pieszo,

zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i pełna infrastruktura Nadarzyna.

Podsumowanie

Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej dużej, solidnie wybudowanej nieruchomości, z pełnowymiarową piwnicą, dobrą komunikacją z Warszawą i spokojnym otoczeniem, bez rezygnacji z dostępu do usług i transportu publicznego.
Polecam