WARSZAWA W ZASIĘGU RĘKI !!!

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:156 m²
• Cena: 1 690 000 zł

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej klasy A+ komfort, oszczędność i doskonała lokalizacja tuż przy Warszawie

Na sprzedaż oferujemy energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w świetnie skomunikowanej okolicy, zaledwie kilka minut od granicy Warszawy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca łączącego wysoki komfort życia, nowoczesne technologie, spokój przedmieścia oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Kluczowe zalety nieruchomości

Energooszczędność klasa A+: budynek zaprojektowany w celu minimalizacji kosztów eksploatacyjnych.

Instalacja fotowoltaiczna min. 10 kW: znacząco redukuje rachunki za energię elektryczną.

Rekuperacja z możliwością mechanicznego czyszczenia: stała wymiana powietrza i wysoki komfort użytkowania przez cały rok.

Ponadprzeciętny standard wykonania: wysokiej jakości materiały gwarantują trwałość, estetykę i wygodę.

Niskie koszty utrzymania: miesięczne wydatki porównywalne z utrzymaniem kawalerki w Warszawie.

Powierzchnia i układ funkcjonalny

Powierzchnia całkowita: 156,67 m
Parter: 78,42 m
Piętro: 78,25 m
(Zestawienie powierzchni i kubatur zgodne z normą PN-ISO 9836)

Parter
Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, otwarta kuchnia, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję pralni, schowka lub garderoby. Przemyślany układ sprzyja wygodnej organizacji codziennego życia.

Piętro
Trzy duże, jasne sypialnie, w tym główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, oraz druga łazienka ogólnodostępna. Pomieszczenia zapewniają komfort wszystkim domownikom.

Świetna komunikacja z Warszawą

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy nowych domów jednorodzinnych, z szybkim dojazdem do kluczowych punktów w Warszawie.

Dojazd samochodem:

Centrum Warszawy ok. 14 km (ok. 15 min)

CH Skorosze 67 min

CH Blue City, Janki, Ikea, Factory ok. 10 min

Al. Jerozolimskie 2,5 km

Al. Krakowska 1,7 km

Komunikacja publiczna:

Stacja WKD 1,8 km (18 min do centrum Warszawy, pociągi co 10 min w szczycie)

Dojazd do strefy Warszawskiej Karty Miejskiej 2 min

Bogata infrastruktura w pobliżu

Sklepy, apteka 1,0 km

Bankomat 1,2 km

Szkoła podstawowa 1,2 km

Przedszkole publiczne 1,1 km

Przedszkole prywatne 1,4 km

Szkoła językowa 1,2 km

Urząd Gminy 3,8 km

Otoczenie i styl życia

Okolica jest spokojna, zielona i bezpieczna, zabudowana nowoczesnymi domami jednorodzinnymi. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz dla osób szukających harmonii życia pod miastem przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do Warszawy.

Aktualny stan budynku

Dom jest obecnie w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzoną instalacją elektryczną. Istnieje możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu deweloperskiego z uwzględnieniem indywidualnych oczekiwań kupującego.
Kupujący jest zwolniony z podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
To propozycja łącząca nowoczesną technologię, funkcjonalność oraz wyjątkową lokalizację idealny wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości i oszczędności w codziennym użytkowaniu.