DOM Z POTENCJAŁEM !!!

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:129 m²
• Cena: 1 300 000 zł

Dom z dużą działką budowlano-usługową 1090 m Włochy, Warszawa

Idealny pod inwestycję lub dla rodziny!

Na sprzedaż nieruchomość położona w zielonej, spokojnej części dzielnicy Włochy w doskonałym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy i trasy A2.

Na działce o powierzchni 1090 m znajduje się wolnostojący, ceglany dom jednorodzinny o powierzchni ok. 129 m, przeznaczony do remontu lub rozbiórki. Budynek jest ocieplony, posiada piwnicę oraz poddasze z możliwością adaptacji.

Media i uzbrojenie działki:

ogrzewanie gazowe,

woda miejska,

prąd i gaz miejski,

obecnie szambo, z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej (znajduje się w ulicy).

Atuty lokalizacji:

znakomita komunikacja miejska w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe,

szybki dojazd do trasy A2 (ok. 1,4 km), umożliwiający wygodne połączenie z centrum Warszawy i innymi dzielnicami,

w okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Auchan, Lidl, Biedronka, szkoły, przedszkola, restauracje i punkty usługowe,

utwardzony i oświetlony dojazd do posesji,

cicha, zielona okolica z niską zabudową i dużą ilością terenów spacerowych.

Możliwości inwestycyjne:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem budowlano-usługowym, co pozwala na:

budowę nowego domu jednorodzinnego lub bliźniaka,

realizację obiektu usługowego, biurowego lub handlowego,

połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (np. dom z częścią biurową, gabinetem lub lokalem).

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca na budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów planujących działalność usługową w atrakcyjnej lokalizacji.

Dodatkowe atuty:

spokojne, bezpieczne sąsiedztwo,

teren ogrodzony, z dużym potencjałem aranżacyjnym,

regularny kształt działki łatwy do zagospodarowania,

możliwość rozbudowy lub postawienia nowego budynku według indywidualnego projektu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
To wyjątkowa oferta dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i dogodny dojazd do centrum Warszawy.