Idealny na działalność gospodarczą- biuro, magazyn

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:300 m²
• Cena: 1 950 000 zł

Nietuzinkowy dom z potencjałem komercyjnym w zielonym Józefowie idealny pod działalność gospodarczą

W zielonej, spokojnej części Józefowa, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym.
To miejsce o niezwykłym klimacie, które może stać się nie tylko wygodnym domem, ale również siedzibą firmy, przestrzenią biurową, magazynem, pracownią lub punktem usługowym. Wszystko to w bezpośrednim sąsiedztwie natury i z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.
Dom o łącznej powierzchni 300 m posadowiony jest na działce budowlano-usługowej o powierzchni 606 m. Powstał w latach 70. według włoskiego projektu, z zastosowaniem solidnej konstrukcji stalowej. Jego nietypowa, ośmiokątna bryła przyciąga uwagę i nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. Przez wiele lat budynek pełnił funkcję znanej lokalnie restauracji miejsca spotkań i wydarzeń a dziś, po generalnym remoncie, czeka na nowy rozdział.
Część mieszkalna domu rozłożona jest na trzech poziomach, które oferują dużą elastyczność aranżacyjną.
Na parterze znajduje się przestronny salon z wolnostojącym kominkiem i dużymi przeszkleniami, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń aż 3,2 metra daje imponujące poczucie przestrzeni. Otwarta kuchnia z jadalnią, spiżarnia i łazienka dopełniają tę kondygnację. Na piętrze mieszczą się trzy wygodne sypialnie oraz łazienka z prysznicem, a dodatkowo dom posiada poddasze, które z łatwością można zaadaptować na pokój gościnny, biuro lub strefę relaksu.
W części przyziemnej o powierzchni aż 150 m znajduje się przestrzeń gospodarcza oraz kotłownia. To idealne miejsce na warsztat, magazyn, stolarnię lub część usługową z osobnym wejściem. Dodatkowym atutem jest niezależny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 70 m, który może pełnić funkcję biura, sklepu, lokalu usługowego albo samodzielnego mieszkania. Na działce znajduje się również mały domek (30 m) do remontu lub wyburzenia.

Dom w ostatnich latach przeszedł szereg prac modernizacyjnych: dwa lata temu wymieniono dach i orynnowanie, a wcześniej zmodernizowano instalacje, stolarkę okienną oraz ogrodzenie. Pozostało jedynie kilka elementów do pełnego wykończenia, głównie w części piwnicznej co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Istnieje również możliwość rozbudowy budynku.

MEDIA: prąd, gaz, własna studnia + przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne. Ogrzewanie gazowe i kominkowe.
Lokalizacja: 100 m od ul. Nadwiślańskiej (Wał Miedzeszyński), sklepów, w niedalekiej odległości szkoła, przychodnia oraz dużo terenów zielonych.

Doskonała oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420