Dom na sprzedaż Warszawa Wawer

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:121 m²
• Cena: 1 050 000 zł

2 ostatnie segmenty !!!

Segmenty mieszkalne środkowe w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 121m2, użytkowej 104,85m2 z przylegającymi ogródkami od 50 do ok. 100m2, usytuowane w spokojnej okolicy Warszawy, w dzielnicy Wawer- Falenica (kolonia Błota),
Każdy segment charakteryzuje się starannie zaprojektowanym rozkładem pomieszczeń, co sprawia, że przestrzeń w domu jest funkcjonalna i komfortowa.
Budynek trzykondygnacyjny z 2023r. Planowany odbiór w I kwartale 2025.

Rozkład pomieszczeń:
Na parterze znajduje się : Wiatrołap 2,7m2, Hol 3m2, oddzielna kuchnia 7,9m2, łazienka 4,6m2, oraz Salon 26m2 z jadalnią z którego jest wyjście do ogródka.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: 12,4 m2, 10,3 m2, 10,1 m2 oraz Łazienka: 5,2 m2
A na poddaszu, które jest użytkowe o pow. 18,85m2 idealnie sprawdzi się na dużą sypialnie z ew. łazienką, mini-apartament dla nastolatka lub pokój do pracy i zabaw.

Każdy segment posiada mały ale własny ogródek, co dodatkowo umożliwia korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu. Dwa miejsca postojowe przed każdym lokalem zapewniają wygodę mieszkańcom.

Dodatkowe atuty:
Prywatna zamknięta dla innych droga dojazdowa do każdego lokalu.
Okolica charakteryzująca się spokojem, zielonymi terenami, łąkami i lasami, z samymi domami jednorodzinnymi na dużych działkach.
Bliskość infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej, mimo jednoczesnego zachowania spokoju otoczenia.
Kameralne zamknięte osiedle 4 segmentów, będzie oświetlone oraz zostanie zamontowana automatyczna brama wjazdowa. Gwarantuje to prywatność i brak uciążliwości typowych dla większych osiedli.
Tradycyjna metoda budowy z użyciem wysokiej jakości i zdrowych materiałów.
Zostanie zastosowane nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie pompą ciepła, w tym ogrzewanie podłogowe ( na poddaszu grzejniki )oraz możliwość korzystania z kominka. Zostanie również wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę.
Każdy segment posiadał będzie własną studnię (Woda z ujęcia własnego) oraz zbiornik na nieczystości (szambo) -10m3

Bardzo dobra lokalizacja, która pozwala na łatwy dostęp do Wału Miedzeszyńskiego, Południowej obwodnicy Warszawy (S2) oraz licznych punktów usługowych i edukacyjnych, takich jak sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, hala sportowa, stajnia konna, przedszkole, żłobek oraz stacja SKM. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących harmonii między spokojem wiejskiego otoczenia a dostępem do miejskiej infrastruktury.

W ofercie zamieszczone zostały przykładowe aranżacje wnętrz, dzięki którym możesz sprawdzić potencjał Twojego przyszłego domu.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Polecam i zachęcam do obejrzenia
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420