Niepowtrzalny dom z dużym ogrodem - Grodzisk Maz

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:324 m²
• Cena: 3 500 000 zł

Dom wolnostojący usytuowany w Grodzisku Mazowieckim wybudowany w 2005 roku.
3-kondygnacyjny, 5-pokojowy, funkcjonalnie zaprojektowany oraz wykonany i wyposażony w wysokim standardzie, z instalacją fotowoltaiczną, 3 tarasami i balkonem.
Piękna działka o powierzchni 2326 m2, porośnięta jest starodrzewiem.
Powierzchnia całkowita wynosi 471 m2, pow. netto 360 m2, pow. użytkowa 324 m2.

Dobry wybór dla osób doceniających walory natury, a zarazem oczekujących wysokiego standardu wykonania i komfortu użytkowania nieruchomości.
Dom zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających klientów.

LOKALIZACJA:
W pobliżu Stawy Walczewskiego, szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe, przystanek autobusowy i lasy.
Dwie stacje kolejki WKD w promieniu 1 km, a do stacji PKP jest ok 2,3 km.

Wjazdy zarówno na A2, jak i S8 w odległości ok. 7-8 km, dzięki czemu dojazd do stolicy z północy czy południa zajmuje 25 min.
Tuż obok nieruchomości - lokalny sklepik spożywczy oraz pizzeria.
Okolica cicha i zadrzewiona, zabudowa jednorodzinna i segmentowa.

PIĘKNY OGRÓD:
Zaprojektowany i latami pielęgnowany przez profesjonalnych ogrodników, wyposażony jest w system retencji wody deszczowej używanej do podlewania.
Do dyspozycji jest także studnia głębinowa i kilka hydrantów.

ARCHITEKTURA OGRODU:
1. Oryginalna wiata 30 m2;
2. Altana/pomieszczenie gospodarcze16 m2,
3. Trzy drewutnie, w tym dwie na tarasie brukowanym 40 m2.
4. Dwa tunele foliowe po 12 m2 do amatorskiej uprawy warzyw.
Szpaler lip, klony, egzotyczne glediczje, świerki, jodły i sosny tworzą malowniczą oazę, która wraz z licznymi dojrzałymi nasadzeniami wielogatunkowych drzew i krzewów utrzymuje intymność i mikroklimat posesji przez cały rok.

PARTER:
o powierzchni 124 m2 i wysokości 2.87 cm zaplanowany został jako otwarta strefa dzienna, obejmująca:
* Kuchnię 23 m2;
* Salon 37 m2 z kominkiem (rozprowadzenie ciepła do 2 sypialni na 1. piętrze) i wyjściem na taras brukowany 71 m2 o południowej ekspozycji. Sufit połowy salonu sięga 5,8 m;
* Hall 38 m2;
* Gabinet 16 m2, posiadający wyjście na brukowany taras 32 m2 z zadaszeniem z poliwęglanu, zaaranżowany jako siłownia;
* Łazienka 8 m2 z kabiną prysznicową.

PIĘTRO:
Poddasze jako strefa prywatna o pow. netto 97 m2 i wysokości 2.65 cm, na które wiodą dębowe schody:
* Sypialnia master 26 m2 z wyjściem na balkon 10 m2;
* Sypialnia 19 m2;
* Sypialnia 12 m2;
* Łazienka 6,5 m2 z wanną;
* Antresola 24 m2.
Strych do zagospodarowania.

PIWNICA:
Eleganckie podpiwniczenie użytkowe o pow. 139 m2 i wysokości 2.40 cm, składa się z 6 pomieszczeń, w tym kotłowni/pomieszczenia gospodarczego, spiżarni, dużej sali sportowej ze stołem do ping-ponga. Przewidziane jest tu również miejsce na saunę. Dodatkową wentylację zapewniają okna w studzienkach oraz wyciąg mechaniczny z czujką wilgotności.

OPIS TECHNICZNY:
* Wjazd z ulicy asfaltowej.
* Dekoracyjne oświetlenie wejścia na posesję.
* Ogrodzenie metalowe, brama z nową automatyką.
Szerokie, stylowe podjazdy brukowane pod dom i wiatę.

Nowoczesna bryła budynku ze ścianami zewnętrznymi wykonanymi z energooszczędnego Porothermu 30 cm, ocieplonego styropianem 10 cm.
W upalne dni dom zachowuje przyjemny chłód.
Dach pokryty blachodachówką.

Drewniane antywłamaniowe drzwi i okna z szybami P4.
Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem.
Ogrzewanie główne gazowe, dodatkowo elektryczne i kominkowe.
Grzejniki panelowe i drabinkowe oraz na podczerwień.
W łazience na parterze uzupełniające ogrzewanie podłogowe elektryczne.

Wnętrze widne i przestronne z ponadstandardową wysokością pomieszczeń; panoramiczne okna pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu.
Markowe urządzenia sanitarne, świeżo pomalowane pomieszczenia mieszkalne i piwniczne oraz nowe panele podłogowe w części mieszkalnej; zmodernizowane łazienki; marmurowe parapety, kominek z granitu i piaskowca z wkładem Fonte Flamme, granitowe blaty kuchenne, dębowe schody i kolumny w hallu, drzwi wewnętrzne oraz ściana lamelowa w kuchni, jakościowy sprzęt AGD, kuchnia indukcyjna i gazowa.
System alarmowy. Domofon.

MEDIA: prąd/siła, woda, kanalizacja i gaz miejski, instalacja fotowoltaiczna 5,7 kW.

Nieruchomość sprzedawana jest z większością wyposażenia i umeblowania oraz sprzętem i meblami ogrodowymi.

Zapraszam do oglądania