Dom na sprzedaż Chrzanów Mały

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:139 m²
• Cena: 930 000 zł

Przestronny i nowocześnie zaaranżowany dom w Chrzanowie Małym.

Budynek zlokalizowany jest w Chrzanowie Małym gm. Grodzisk Maz. ok. 400 m od administracyjnej granicy Milanówka. Otoczenie budynku stanowią tereny przeznaczone pod luźną zabudowę indywidualną dojazd utwardzoną drogą gminną.

Budowa zrealizowana w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny, z dobrej jakości materiałów dostępna pełna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu realizacji.

Budynek posadowiony jest na tradycyjnych fundamentach żelbetowych, ściany wymurowane zostały z bloczków SOLBET, strop monolityczny żelbetowy, dach tradycyjny drewniany pokryty blachodachówką.

W trakcie realizacji zastosowane zostały rozwiązania optymalizujące izolacyjność termiczną oraz eliminujące występowanie tzw. mostków termicznych. Zastosowana została dobrej jakości stolarka okienna oraz markowe drzwi wejściowe (GERDA). Duże powierzchnie przeszkleń w połączeniu z widokiem atrakcyjnej okolicy wyzwalają wrażenie przytulności oraz symbiozy z otaczającą przyrodą (widok zajęcy i saren nie jest widokiem odosobnionym).

Niepowtarzalnego charakteru całości dodaje otwarta przestrzeń nad salonem i kuchnią z harmonijnie wkomponowaną antresolą oraz centralnie zlokalizowaną okrągłą klatką schodową przygotowaną do wbudowania schodów spiralnych rozwiązanie odrobinę odważne (i zapewne nie trafiające we wszystkie gusta), niemniej czyniące budynek oryginalnym, innym niż zdecydowana większość ofert dostępnych na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Zachowana przy tym została architektoniczna z zewnątrz normalnie, wewnątrz fajnie.

Program użytkowy budynku opracowany i stworzony został dla typowej rodziny o modelu 2+2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 139,00 m2:
PARTER: ok. 90,0 m2

- wiatrołap 4,10 m2,
- WC 1,20 m2,
- holl 9,64 m2,
- pokój 12,39 m2,

- łazienka 5,37 m2,
- pokój 10,52 m2,
- pralnia /suszarnia 7,44 m2,
- pokój dzienny 22,61 m2,
- kuchnia 10,06 m2,
- kotłownia 3,72 m2,
- klatka schodowa 2,32 m2

PIĘTRO: 49,0 m2

- antresola 12,16 m2,
- łazienka 5,62 m2,
- pokój 17,62 m2,
- pokój 11,87 m2,
- garderoba 1,96 m2.

Dodatkowo, z salonu dostępny jest częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 18 m2, a w centralnym miejscu holu na piętrze jest wejście do w pełni przygotowanej przestrzeni strychowej o powierzchni ok. 20,0 m2.

W zakresie wyposażenia w media wykonane zostały:

- podziemne przyłącze energetyczne,

- przyłącze wodociągowe do sieci miejskiej,

- przyłącze gazowe do instalacji zbiornikowej (podpisana umowa na realizację przyłącza do sieci gazu ziemnego z terminem realizacji w 2025r.),

- betonowe szambo szczelne (uzgodniony i zatwierdzony projekt przyłączenia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej z terminem realizacji w 2026r.),

- możliwy dostęp do światłowodu ze słupa przy ogrodzeniu.

W zakresie wyposażenia instalacyjnego wewnętrznego wykonane zostały:

- instalacja elektryczna,
- instalacja kanalizacyjna,
- instalacja wodna (zimnej wody oraz ciepłej wody z zasobnikiem i cyrkulacją),
- instalacja centralnego ogrzewania (parter ogrzewanie podłogowe, piętro ogrzewanie grzejnikowe z sterowaniem termoregulacyjnym),
- instalacja antenowa, światłowodowa i monitoringu,
- instalacja ogrzewania kominkowego.

Teren wokół budynku jest ogrodzony i zamykany.

Furtkę z wejściem do budynku łączy chodnik z kostki brukowej, zaś w okolicy rozsuwanej bramy wjazdowej zaaranżowane zostało utwardzenie wymiarowo dopasowane na 2 samochody (ilość dostępnego miejsca na działce gwarantuje możliwość ewentualnej budowy wiaty biesiadnej lub garażowej).

Najbliższy przystanek lokalnej linii autobusowej ok. 80 m.

Odległość do centrum Milanówka 2 km, do centrum Grodziska Maz. 3 km, do centrum Warszawy 25 km, do autostrady A2 2 km, do PKP Milanówek 2 km.

Zapraszam do oglądania,
Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655.