Dom na sprzedaż Józefów

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:133 m²
• Cena: 1 250 000 zł

Przedmiotem oferty są nowo wybudowane domy w zabudowie szeregowej oferowane w stanie deweloperskim, położone w prestiżowej miejscowości Józefów k/Otwocka. Inwestycja została zrealizowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i komfort jego mieszkańcom.

Szczegóły techniczne:

Ściany wykonane z ceramicznych bloczków Porotherm, zapewniających doskonałą izolację termiczną.
Blacha dachowa PRUSZYŃSKI gwarantuje solidność konstrukcji.
Kominy systemowe obmurowane cegłą klinkierową, co wpływa na estetykę i bezpieczeństwo.
Okna Veka trzyszybowe z najwyższej jakości okuciami, zapewniające efektywną izolację termiczną i akustyczną.
Drzwi wejściowe Iglo 75 mm, znane ze swojego ciepłego charakteru i wykorzystywane w domach pasywnych.
Parapety zewnętrzne wykonane z naturalnego piaskowca, dodające elegancji i trwałości.
Ocieplenie styropianem austrotherm grafitowym, zapewniające efektywną izolację cieplną.
Tynk zewnętrzny silikonowy, odporny na zabrudzenia i zazielenienia, zachowujący estetyczny wygląd budynku.

Standard wykończenia:

Stan deweloperski obejmuje instalację alarmową, instalację TV, internet, wyprowadzoną instalację do oświetlenia i podlewania ogrodu.
Ogrzewanie zapewniane przez gazowy piec kondensacyjny oraz system ogrzewania podłogowego w całym domu.
Elektryka oraz tynki cementowo-wapienne kwarcowe, gładkie i trwałe.
Wszystkie niezbędne media są dostępne, a instalacja podstawowa obejmuje również instalację do oświetlenia i nawadniania ogrodu.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w odległości ok.1,3 km od stacji PKP, co zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne.
Sklepy dostępne w zasięgu 700 m, a szkoły, przedszkola oraz inne punkty usługowe w odległości 400 m.
Sąsiedztwo to głównie domy jednorodzinne oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy.
Józefów to miejscowość otoczona sosnowym lasem, zaledwie 15 km od centrum Warszawy.
Południowa Obwodnica Warszawy i droga ekspresowa skróciły dojazd do centrum miasta, a dostępność środków komunikacji, takich jak kolej PKP i SKM, ułatwiają codzienne podróże.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER 53,15 m2 - WYSOKOŚĆ 2,7 h.
1. Wiatrołap 3,80
2. Korytarz 8,32
3. Kuchnia 10,07
4. Salon + Jadalnia 29,55
5. Kotłownia 5,23
6. Łazienka 1,41

PIĘTRO 50,39 m2 - WYSOKOŚĆ 2,6 h.

1. Korytarz 8,04
2. Pokój 9,16
3. Pokój 12,83
4. Pokój 10,85
5. Łazienka 5,75
6. Pralnia 3,76

PODDASZE O POW.30,39 m2 (do adaptacji) - WYSOKOŚĆ 2,5 h. wyprowadzone przyłącza aby była możliwość zrobienia dodatkowej łazienki.

Dodatkowe informacje:

Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% PCC.
Serdecznie zapraszam do oglądania i zapoznania się z tą atrakcyjną ofertą.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420