Dom na sprzedaż Józefów Michalin

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:256 m²
• Cena: 1 700 000 zł

DOM Z DUŻĄ PIWNICĄ, ODDANY DO UŻYTKOWANIA. JEDYNY TAKI !!!

Dom typu bliźniak, do sprzedaży w stanie deweloperskim. Budynek o powierzchni całkowitej 255,56 m2, użytkowej 161,87 m2, z garażem o pow. 21,64 m2 oraz piwnicą 72,05 m2 usytuowany na działce 368 m2.
Nowoczesna architektura i eleganckie wykończenie,-inteligentny Smart dom - po zainstalowaniu odpowiedniej aplikacji, możliwość sterowania z telefonu.
Osiedle składa się w chwili obecnej z 3 budynków w zabudowie bliźniaczej ( 6 lokali) a docelowo z 5 budynków (10 lokali) położonych w doskonałej lokalizacji Michalina. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Osiedle podłączone do wszystkich mediów miejskich: gaz, woda, kanalizacja.
Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów.
W piwnicy znajduje się: kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie rekreacyjne ( można tam zaaranżować siłownię lub np. kino domowe)
Na parterze znajduje się: wiatrołap, korytarz, duży salon z możliwością zainstalowania kominka, widna kuchnia z jadalnią, WC oraz garaż. Wysokość pomieszczeń to 3m.
Na piętrze znajduje się: korytarz, duża sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką, 3 pokoje oraz duża łazienka. Wysokość pomieszczeń to 2,70m
Na parterze rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, a na piętrze w pokojach kaloryfery, na korytarzach i w łazienkach - ogrzewanie podłogowe.

Domy pobudowane są z dbałością o wysoką jakość wykończenia oraz standardy estetyczne z wykorzystaniem najlepszych materiałów:
ściany ceramiczne z "Porothermu", na dachu położona dachówka ceramiczna firmy "Brass" , kominy systemowe pokryte blachą, okna firmy "Veka" trzyszybowe, okno tarasowe przesuwne aluminiowe, parapety zewnętrzne z naturalnego piaskowca, drzwi wejściowe Iglo 75 mm (ciepłe stosowane do domów pasywnych) , brama garażowa firmy "Verdor" wraz z napędem, ocieplenie - styropian grafitowy, tynk zewnętrzny sylikonowy odporny na zabrudzenia.

Budynki sprzedawane są w podwyższonym stanie deweloperskim:
INSTALACJE- zainstalowana została instalacja alarmowa, instalacja telewizyjna, domofon lub wideofon, internet (światłowód), wyprowadzona instalacja do oświetlenia i podlewania ogrodu ( zainstalowana studnia z ujęciem własnym do podlewania ogródka), oświetlenie elewacji i wejścia do budynku oraz osiedla.
- jednofunkcyjny piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem,
ELEKTRYKA- elektryka- zamontowane wszystkie gniazdka, w budynku w kuchni i w garażu doprowadzona została siła.
-na ścianach tynki cementowo wapienne w piwnicy i garażu, a w pozostałych pomieszczeniach gładź gipsowa, ściany w całym budynku zostały pomalowane na biało
-wybudowana została wiata śmietnikowa,
-brama przesuwna oraz brama garażowa ze sterownikiem na pilota,
-opaska i podjazd wyłożony kostką, taras z płyt oraz posiana zostanie trawa i nasadzenia. Parapety zewnętrzne z piaskowca.

Oprócz zdjęć została załączona wizualizacja poszczególnych pomieszczeń.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Pełna infrastruktura pod ręką, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe, znakomity dojazd do centrum Warszawy - blisko stacja SKM i PKP Michalin oraz autobusy linii prywatnej.
Prężnie rozwijająca się okolica, a jednocześnie liczne tereny rekreacyjne oraz las.

Sprzedaż od dewelopera. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Budynek wybudowany przez firmę, faktura Vat 8%

Zapraszam na spotkanie, na którym przedstawię wszystkie zalety nieruchomości.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420