DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ NA BLISKIM URSYNOWIE

• Liczba pokoi:7
• Powierzchnia:250 m²
• Cena: 2 200 000 zł

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z OGRÓDKIEM.
DOBRA LOKALIZACJA - CISZA, SPOKÓJ O DUŻO ZIELENI.

Dom z roku 1990 - powierzchnia 250m2 - garaż, piwnica, pomieszczenie gospodarcze.
Wejście główne na poziomie +1.
Taras przy wejściu można zabudować.

Ogród o powierzchni ok. 150 m2, oświetlony od południa i zachodu, naturalny, nie wymagający intensywnej pielęgnacji, z okazałymi roślinami tworzącymi pełną osłonę od sąsiadów.
Idealny do leniwych, weekendowych śniadań, spokojnego relaksu na świeżym powietrzu, bezpieczny do zabaw dla małych dzieci.


Obecnie urządzony w formie dwóch niezależnych mieszkań, które można utrzymać w dotychczasowym układzie lub połączyć.
Wszystkie media miejskie.
Istnieje możliwość zamontowania wentylacji mechanicznej z rekuperacja.

OPIS NIEUCHOMOŚCI :
wielopoziomowy dom o bardzo funkcjonalnym układzie półpięter, dzięki któremu jest poczucie otwartej przestrzeni, ale też niezbędna intymność.
Wygodne, jednobiegowe schody.
Część mieszkalna to 7 pokojów (w tym pracownia 31,5 m2), 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 hole komunikacyjne.
Wysokość kondygnacji zmienna: 275, 279, 287, (na poddaszu min. 190 cm ta część powierzchni nie jest wliczana w powierzchnię użytkową).

Układ pomieszczeń na 6 półpiętrach (3 poziomy):
garaż, piwnica/komórka, pomieszczenie gospodarcze z oknem
salon z wnęką kominkową i wyjściem do ogrodu oraz sypialnia z łazienką- można zburzyć ścianę między sypialnią a salonem i mieć ogromną, otwartą przestrzeń
wiatrołap, przedpokój, jadalnia z oddzieloną kuchnią, z kuchni wyjście na duży taras ok. 20 m2, na którym można uprawiać warzywa i zioła w skrzyniach
duża łazienka, dwa pokoje i obszerny składzik/garderoba, przestronna szafa wnękowa
łazienka, otwarta kuchnia, pokój
duże, użytkowe poddasze, bez uciążliwych skosów. Piękna, otwarta przestrzeń (pracownia) z łazienką i pawlaczem/stryszkiem z oknem.

Okna drewniane szczelne dwuszybowe, budynek murowany z pustaków ceramicznych, dodatkowo ocieplony styropianem.
Na podłodze dębowy parkiet. W kuchni podłoga marmurowa (biała marianna).
W łazienkach terakota, marmur. W pomieszczeniu gospodarczym i garażu terakota.
Solidne, drewniane drzwi, ościeżnice i parapety okienne.
Piękne, wykończone drewnem dębowym schody i balustrady.
Na górze wyeksponowane, drewniane belki sufitowe, w połaci dachu świetlik i 3 okna dachowe Velux.

LOKALIZACJA :
Do metra Stokłosy 7-10 minut spacerem.
Do przystanków autobusowych 3-5 minut.
Blisko tereny SGGW, sklepy, apteki, tereny rekreacyjne.
Bardzo dobry i szybki dojazd na lotnisko.

ZAPRASZAM NA SPOTKANIE.
ODPOWIEM NA PAŃSTWA DODATKOWE ZAPYTANIA.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420