Dom na sprzedaż Rusiec

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:155 m²
• Cena: 775 000 zł

Do sprzedania nowy dom w stanie developerskim, na działce o powierzchni 1000 m2

Powierzchnia domu 129,65 m2 + garaż i kotłownia 25,25 m2- razem 155 m2

Stan deweloperski +

Lokalizacja:

Rusiec

Dojazd do:

W-wy- S8- 10 min

Nadarzyn - 3 min

CH Janki- 7 min

Szkoła podstawowa - 400 m

Działka 1000 m2 z KW

Media - energia elektryczna, gaz, woda miejska

Budynek wg projektu Archon - dom w wisteriach 3 ze zmianami

Projekt domu z poddaszem użytkowym, zawierający funkcjonalne rozwiązania przestrzeni wewnętrznej. Całość przekryta dachem dwuspadowym, który dzięki wysuniętym połaciom dachowym umożliwił zadaszenie wejścia i tarasu. Na parterze zaprojektowano otwartą przestrzeń z dużymi przeszkleniami zawierającą przestronny salon z jadalnią, a także otwartą kuchnię. Pod schodami zmieścił się praktyczny schowek, a tuż obok wygodna łazienka. W części gospodarczej zlokalizowano garaż, z którego wchodzi się do dużej kotłowni. Do strefy prywatnej zlokalizowanej na poddaszu prowadzą komfortowe dwubiegowe schody. Znajdują się tu cztery sypialnie, z których jedna dodatkowo posiada garderobę. Ogólnodostępną łazienkę zlokalizowano w centralnej części poddasza co ułatwia korzystanie z niej wszystkim domownikom. Wysoka ścianka kolankowa pozwoliła na maksymalne wykorzystanie powierzchni poddasza a duża ilość okien na właściwe ich doświetlenie.

PARTER 86,71 m2 (89,00 ze skosem)

1. Wiatrołap 4,80

2. Hol 5,81

3. Kuchnia 9,95

4. Salon + Jadalnia 30,30

5. Schody 4,87

6. Schowek 0,97 (3,26)

7. Łazienka 4,76

8. Kotłownia 7,06

9. Garaż 18,19

PODDASZE 68,19 (80,92 ze skosem)

1. Hol 6,18 (6,18)

2. Pokój 8,98 (10,74)

3. Pokój 12,49 (14,62)

4. Pokój 16,44 (18,56)

5. Łazienka 7,63 (9,23)

6. Garderoba 3,70 (4,42)

7. Pokój 12,77 (17,17)

Powierzchnia na strychu ok 60 m2 (magazynek)

Dom sprzedaję w tzw. stanie developerskim:

mury cegła Porotherm

dach pełne deskowanie, blacha Thyssenkrupp

docieplenie styropian 15 cm grafitowy + struktura

tynki gipsowe

posadzka przygotowana pod ułożenie podłogi

- okna plastikowe 3 szyby

- okna dachowe Velux 3 szyby

centralne ogrzewanie (podłogowe cały parter + łazienka piętro)

- kocioł gazowy Buderus

zasobnik CWU 120 l

- instalacja gazowa

- instalacja elektryczna "pod fotowoltaikę"

- instalacja alarmowa i TV

instalacja wodna i kanalizacyjna

instalacja i miejsce na kominek

taras i podjazd wyłożone kostką

brama garażowa "Wiśniowski" sterowana zdalnie

ogrodzenie z bramą sterowaną zdalnie.



Kupujący jest zwolniony z podatku PCC (2%)


Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655