Nowy, nowoczesny dom w otulinie lasu

• Liczba pokoi:6
• Powierzchnia:230 m²
• Cena: 1 240 000 zł

Piękny dom pod Warszawą na monitorowanym, nowo zaprojektowanym Osiedlu Książenice.

Dom znajduje się na końcu ślepej ulicy na nowoczesnym monitorowanym osiedlu domów jednorodzinnych ( Osiedle Książenice ) w odległości 40m od lasu.

Bardzo dobry dojazd do Warszawy trasą S8 oraz do Grodziska Mazowieckiego.

Na osiedlu znajduje się szkoła, przedszkole, strefa ruchu Książenice, całoroczne boiska piłkarskie, hala sportowa, restauracje, stacja benzynowe, sklepy spożywcze, Biedronka, apteka, in. usługi.

Dom wykończony w wysokim standardzie, budowa zakończona w listopadzie 2018r. :
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- wysokiej jakości materiały i wykończenie.

W budynku znajdują się:

- parter:

duży salon z kominkiem z płaszczem wodnym, z wyjściem na taras i do ogrodu, podwieszane sufity, meble z litego palisandru, bardzo wygodna i duża kanapa z funkcją spania, schody dywanowe dębowe z barierkami szklanymi oraz metalowymi malowanymi proszkowo, ściana wyposażona w dodatkową matę grzewczą.

kuchnia z meblami wykonywanymi na zamówienie (blaty dębowe) dodatkowo wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD,

gabinet z osobnym wejściem dla klientów oraz dostępną toaletą z dwóch stron ( od wejścia prywatnego i dla klientów),

duża łazienka ( umywalka marmurowa, meble na zamówienie, duży przeszklony prysznic z deszczownicą ),

przedpokój z dużą szafą w zabudowie,

pomieszczenie techniczne z piecem gazowym, zbiornikiem buforowym oraz regałami metalowymi ( pełni również rolę spiżarni ),

garaż na 2 stanowiska ( powiększony z możliwością zamontowania dodatkowych regałów ),

pomieszczenie gospodarcze.



- piętro:

4 pokoje ( dwa z wyjściem na bardzo duży 70metrowy taras ),

garderoba,

duża łazienka wyposażona w dwie umywalki i dużą narożną wannę.

Dodatkowe atuty budynku:

instalacja fotowoltaiczna o mocy 4kW ( rachunki za prąd za pół roku ok. 150 zł opłaty głównie licznikowe ),

system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła ( rekuperacja ) oraz filtrami powietrza,

kominek z płaszczem wodnym i zbiornikiem buforowym, na parterze ogrzewanie podłogowe z dodatkowymi grzejnikami kanałowymi przy oknach,

system alarmowy,

rolety zewnętrzne,

sterowanie ogrzewaniem za pomocą systemu Danfoss ( możliwość programowania i sterowania zdalnego),

dodatkowa przestrzeń na poddaszu ok. 40m2, którą można wykorzystać jako składzik (nie wliczona do powierzchni budynku),

budynek bardzo dobrze docieplony ( niskie koszty eksploatacyjne ), docieplenie ścian 20cm szarego styropianu, podłoga na gruncie 25cm, poddasze 30cm wełny Platinum, okna o współczynniku przenikania ciepła U ok. 0,9 W/(m2K),

kameralne miejsce w miłym sąsiedztwie,

położenie na końcu ulicy z bardzo małym ruchem,

bezobsługowy piec gazowy,

kanalizacja w budowie,

duża działka ( możliwość dowolnego zagospodarowania, łącznie z dopuszczalną budową nawet 3 wiat, basenu, altan itp. ),

bardzo klimatyczny i piękny budynek gotowy do zamieszkania,

możliwość zadaszenia tarasu i stworzenia dodatkowych ok. 70m2 powierzchni użytkowej niewielkim kosztem,

możliwość rozbudowy/nadbudowy tarasu budynku niewielkim kosztem.


Zapraszam do oglądania, bardzo atrakcyjna oferta

Cena do negocjacji

Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655