Dom na sprzedaż Warszawa Bielany

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:217 m²
• Cena: 1 690 000 zł

DOM NA MŁOCINACH W WYSOKIM STANDARDZIE

Z przyjemnością prezentuję Państwu piękny dom w zabudowie bliźniaczej położony w sercu Młocin, w pobliżu lasu i w otoczeniu prestiżowych posiadłości. Cisza, mnóstwo drzew w połączeniu ze świetną komunikacją i rozwiniętą dookoła infrastrukturą czynią tę ofertę niezwykłą.

Budynek 2-kondygnacyjny z poddaszem, o łącznej powierzchni 217 m kw., został zaprojektowany i zbudowany z dbałością o szczegóły. Wysoka jakość użytych materiałów (ceramiczna dachówka, drewniane okna, podłoga Merbau w salonie, gres wysokiej jakości, marmurowe schody z kutą balustradą). Sprawne wszystkie instalacje, ogrzewanie piecem dwu-funkcyjnym gazowym. Media (woda, kanalizacja) są miejskie. Dodatkowym atutem jest piękny kominek w salonie.

Nieruchomość podzielona jest na strefę dzienną i prywatną i składa się z trzech poziomów.

POZIOM 0 - Parter - OPEN SPACE
- otwarta przestrzeń o powierzchni ok.74 m2 łącząca jadalnię i przestronny, jasny salon z kominkiem z wyjściem na taras i piękny ogród (ok. 600 m.kw.) - ekspozycja południowo-zachodnia,
- otwarta na jadalnię, widna i w pełni wyposażona kuchnia (ok. 10 m.kw.) - ekspozycja północno-zachodnia i północno-wschodnia,
- spiżarnia (ok. 4m.kw.),
- toaleta (ok. 1,5m.kw.),
- przedpokój (ok. 4m.kw.) z szafą wnękową i wejściem do kotłowni (ok. 4m.kw.)

Ogród piękny, zadbany, na końcu wydzielona jest strefa dla dzieci wyposażona w huśtawki, piaskownicę, domek, trampolinę oraz rampę do deskorolek.

POZIOM 1 (strefa prywatna):
- główna sypialnia (ok. 23 m.kw.) z garderobą (ok. 5 m.kw.) i widną łazienką (ok. 9 m.kw.) z wanną, umywalką i WC - ekspozycja południowo-zachodnia, widok na ogród;
- sypialnia (ok. 20 m.kw.) z pojemną szafą wnękową - ekspozycja południowo-zachodnia, widok na ogród;
- sypialnia (ok. 17 m.kw.) z szafą wnękową - ekspozycja północno-zachodnia;
- duża łazienka (ok. 21 m.kw.) z możliwością zagospodarowania części przestrzeni łazienkowej na pralnię lub pod saunę,
- garderoba (ok. 7 m.kw.), która po wybiciu okna dachowego może pełnić funkcję np. gabinetu,
- korytarz (ok.9 m.kw.) z wejściem na poddasze.

POZIOM 3 - PODDASZE
Wysoka, widna przestrzeń, którą można zaaranżować w różny sposób (siłownia, sala z kinem domowym, dodatkowa sypialnia)

Podatek od nieruchomości: ok. 350 zł
Miejsca postojowe: 3 (jedno miejsce w garażu oraz 2 miejsca przed bramą garażową, dodatkowe przy bramą wjazdową).
Podjazd wyłożony kostką brukową, dojazd do nieruchomości bez przejazdu dla innych zmotoryzowanych - droga tylko dla czterech właścicieli.

Okolica
Najbliższa okolica zapewnia wszelkie codzienne potrzeby, w pobliżu kilka szkół i przedszkoli, kampus Uniwersytetu Kardynała Wyszyńskiego, infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, Biedronka, Makro, galeria Młociny, szpital Bielański. Niewątpliwym atutem są okoliczne tereny zielone, a mianowicie Park Młociński i Las Bielański.

Komunikacja.
Stacja Metra Młociny w odległości 7 min. jazdy samochodem (Park&Drive) lub 15 min. autobusem (przystanek autobusowy linii: 114, 181, 303, N41). Wisłostrada, trasa S8 i droga krajowa nr 7, bardzo ułatwia komunikację wszystkim zmotoryzowanym. Dojazd stąd do centrum to zaledwie 15-20 minut.

Z prawdziwą przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420