Dom na sprzedaż Warszawa Wola

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:226 m²
• Cena: 1 240 000 zł

Segment środkowy na Warszawskiej Woli - vis a vis Wola Park. Cicha, kameralna uliczka, w bardzo bliskiej odległości od nowopowstającej stacji metra.

Segment ma powierzchnię 226,8 m2, w tym użytkowej powierzchni jest 202,8 m2.

Na powierzchnię użytkową składa się:

PIWNICA 57,4 m2 wyposażona w okna uchylne:
- garaż, pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, łazienka z kabiną prysznicową oraz pokój rekreacyjny
Podłogi wyłożone terakotą, brama wjazdowa do garażu sterowana pilotem

PARTER: 59,5 m2
- salon z jadalnią 37,4 m2 / kominek tradycyjny z przeszkleniem /
- kuchnia 7,8 m2
- wiatrołap, WC, przedpokój 14,3 m2

PIĘTRO: 59,5 m2

- I sypialnia 16,6 m2 + garderoba 2,5 m2
- łazienka 9,0 m2
- II sypialnia 10,5 m2
- III sypialnia 13,0 m2
Sypialnia II i III obecnie połączone.

PODDASZE 26,4 m2
- IV sypialnia 10 m2 / dwa duże okna połaciowe /
- garderoba 1,5 m2

Z salonu jest wyjście na taras 10 m2

Ogródek 50m2 / z wieloletnią roślinnością /

Instalacje:
- Gazowa, piece bezobsługowe: centralne ogrzewanie - Vaillant, ciepła woda Richmond USA wykonany z kompozytu porcelany i wysokogatunkowej stali;
- Elektryczna rozdzielnia różnicowoprądowa rozbudowana, dodatkowo elektryczne ogrzewanie podjazdu do garażu i części parteru;
- Wodnokanalizacyjna standard, odprowadzenie ścieków miejskie;
- Satelitarna z okablowaniem koncentrycznym do salonu i pokoju rekreacyjnego.

Lokalizacja:

Cicha ulica przy Górczewskiej - wjazd / wyjazd od Górczewskiej i Olbrachta
Do stacji Metra Księcia Janusza - 900 m
Przystanki autobusowe 300m

Infrastruktura:
CH Wola Park i Castorama, Szkoła podstawowa ,przedszkole ,Biedronka przy Olbrachta 670 m
Basen przy Batalionu Zośka, Nowoczesna Hala Sportowa z Siłownią, Salą Crossfitu i Sauną przy Redutowej.
Kilka parków:
Park Powstańców Warszawy,
Park Józefa Sowińskiego z Muszlą koncertową, świetne koncerty
Park Edwarda Szymańskiego
Park Moczydło
Park Leśny Bemowo

Segment stanowi odrębny budynek, który wraz z wydzieloną działką jest własnością hipoteczną, dla której jest prowadzona odrębna księga wieczysta.

Zapraszam na prezentację
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420