TWOJE MIEJSCE BLISKO NATURY – DZIAŁKA 1077 m² W RUDZIE, GMINA RADZYMIN

O nieruchomości

TWOJE MIEJSCE BLISKO NATURY – DZIAŁKA 1077 m² W RUDZIE, GMINA RADZYMIN

Marzysz o domu w otoczeniu zieleni? A może szukasz własnej, prywatnej przestrzeni do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku? Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz!

Na sprzedaż działka o powierzchni 1077 m², położona w miejscowości Ruda, w gminie Radzymin. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i bliskość przyrody, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do miasta.

Wyobraź sobie poranki wśród zieleni, popołudniowe spacery po okolicznych lasach i weekendowy wypoczynek nad Zalewem Zegrzyńskim. Tutaj możesz stworzyć swój własny azyl – zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i rekreacyjnego wypoczynku.
DUŻY ATUT – MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ LUB REKREACYJNEJ

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczona symbolem MN/UTL, który przewiduje dwa podstawowe sposoby zagospodarowania:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynku wolnostojącego;
zabudowę rekreacji indywidualnej w formie budynku wolnostojącego.

To daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru – możesz wybudować tu swój wymarzony dom lub stworzyć prywatną przestrzeń wypoczynkową, do której będziesz chętnie wracać.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%;
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3;
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m;
maksymalna wysokość budynku rekreacji indywidualnej: 6 m;
dachy dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia od 15° do 45°.

Plan dopuszcza również budowę garażu, budynku gospodarczego oraz realizację niezbędnej infrastruktury technicznej.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

1077 m² powierzchni – przestrzeń na realizację własnych planów.
Wszystkie podstawowe media poza kanalizacją – dobre warunki do przygotowania przyszłej inwestycji.
Uregulowany stan prawny – dla działki prowadzona jest księga wieczysta.
Kameralne sąsiedztwo – w okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna.
Dobra komunikacja – w pobliżu znajduje się przystanek autobusów podmiejskich.
Bliskość natury – okoliczne lasy, rzeka i Zalew Zegrzyński zapewniają możliwość aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą.

Działka ma nieregularny kształt, a jej uśrednione wymiary wynoszą około 35 × 44 m.

LOKALIZACJA – BLISKO MIASTA, JESZCZE BLIŻEJ NATURY

Radzymin – ok. 5,5 km;
Zalew Zegrzyński – ok. 7 km;
Warszawa, Zamek Królewski – ok. 27 km.

Ruda to lokalizacja, która pozwala połączyć zalety spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy i rzeka, a niedaleki Zalew Zegrzyński stanowi dodatkowy atut dla miłośników wypoczynku nad wodą.

STWÓRZ SWOJĄ WŁASNĄ PRZESTRZEŃ

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Informacje dodatkowe

Rodzaj

budowlana

Kanalizacja

brak

Woda

miejska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

NIE