Duży teren inwestycyjny z potencjałem pod produkcję, magazyny i logistykę- doskonała lokalizacja w pobliżu Warszawy!

O nieruchomości

Duży teren inwestycyjny z potencjałem pod produkcję, magazyny i logistykę- doskonała lokalizacja w pobliżu Warszawy!

Atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 32 900 m² (3,29 ha), położony w okolicach Żabiej Woli, z bardzo dobrym dostępem do trasy ekspresowej S8.

To interesująca propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących dużego gruntu z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym, dogodną komunikacją oraz możliwościami realizacji różnorodnych projektów biznesowych.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Powierzchnia: 3,29 ha (32 900 m²)
-Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- przeznaczenie produkcyjno-usługowe.
-Możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki.
-Dostęp do nieruchomości z dwóch stron.
-Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
-Energia elektryczna, wodociąg i światłowód przy działce.
-Płaski, regularny teren ułatwiający planowanie inwestycji.
-Około 5 km od centrum Żabiej Woli.
-Szybki dojazd do trasy S8 i dogodna komunikacja z Warszawą.
-Sąsiedztwo terenów produkcyjnych, magazynowych i usługowych.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:
Dzięki korzystnemu przeznaczeniu w MPZP nieruchomość może stanowić doskonałą lokalizację dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Potencjalne przeznaczenie terenu:
-hale produkcyjne i przemysłowe,
-magazyny i centra dystrybucyjne,
-centra logistyczne,
-parki magazynowe,
-obiekty usługowe,
-bazy transportowe i zaplecza przedsiębiorstw,
-siedziby firm i obiekty administracyjno-biznesowe.

LOKALIZACJA- BLISKO S8, WYGODNIE DO WARSZAWY:
Nieruchomość położona jest w rejonie Żabiej Woli, około 5 km od centrum miejscowości.
Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest sprawny dostęp do trasy ekspresowej S8, która zapewnia dogodne połączenie z Warszawą oraz pozostałymi częściami aglomeracji warszawskiej.
Dodatkowym atutem jest biznesowy charakter najbliższego otoczenia- w sąsiedztwie znajdują się tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
-3,29 ha powierzchni
-MPZP produkcyjno-usługowy
-Do 40% zabudowy
-Media przy działce
-Dostęp do drogi publicznej
-Bliskość S8 i Warszawy
Połączenie dużej powierzchni, korzystnych parametrów planistycznych oraz dobrej dostępności komunikacyjnej sprawia, że jest to oferta warta uwagi zarówno dla inwestorów planujących własną działalność, jak i podmiotów poszukujących gruntu pod inwestycję komercyjną.

Zapraszam do kontaktu!
Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości oraz umówię prezentację terenu.
Duży potencjał. Dobra lokalizacja. Konkretne możliwości inwestycyjne.

Informacje dodatkowe

Rodzaj

przemysłowo - usługowa

Kanalizacja

brak

Woda

miejska

Elektryczność

TAK

Gaz

NIE

Ogrodzenie

NIE