Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze PL Nieruchomości

O nieruchomości

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze PL Nieruchomości

Prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową o charakterze inwestycyjno-rezydencjalnym, zlokalizowaną w najbardziej prestiżowej i willowej części Wyszkowa – Rybienku Leśnym, bezpośrednio przy głównej ulicy Warszawskiej.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału dla przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnego miejsca na siedzibę firmy, usługi medyczne, edukacyjne, biura lub pod budowę okazałej rezydencji wpisanej w leśny klimat okolicy.

Kluczowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia: 3253 m² – gwarantuje ogromną przestrzeń aranżacyjną i pełną prywatność.
Wymiary: Idealny, regularny prostokąt o wymiarach 36,4 m (szerokość frontu) x 93 m (głębokość).
Front: Szerokość aż 36,4 m stwarza doskonałe możliwości zaprojektowania reprezentacyjnego wjazdu oraz funkcjonalnego parkingu frontowego dla klientów i pracowników.
Stan działki: Teren jest w pełni ogrodzony.
Na działce znajduje się starszy budynek mieszkalny przeznaczony do wyburzenia.
Media i Infrastruktura:
Na działce znajduje się czynne przyłącze energii elektrycznej (prąd).
Pozostałe media (woda, kanalizacja, gaz) wymagają wykonania własnych ujęć/systemów lub realizacji przyłączy z ulicy, co jest standardowym rozwiązaniem w tej leśnej, kameralnej części dzielnicy.

Atuty inwestycyjne i lokalizacja:

Prestiżowy adres: Rybienko Leśne to unikalna, zielona i willowa oaza Wyszkowa o wyjątkowym mikroklimacie, ceniąca czystość natury i spokój.

Ekspozycja komercyjna: Położenie bezpośrednio przy ul. Warszawskiej zapewnia doskonałą widoczność logotypu firmy dla ruchu kołowego oraz szybki wyjazd w kierunku trasy S8 (Warszawa-Białystok)
Pełne bezpieczeństwo budowlane: Grunt znajduje się w bezpiecznej strefie – NIE jest objęty strefą zalewową, zagrożenia powodziowego ani bezpośrednim nadzorem konserwatora zabytków.

Dla kogo jest ta oferta?

Dla inwestorów komercyjnych szukających gruntu pod budynek biurowy, gabinety, klinikę, usługi premium czy edukację.
Dla osób prywatnych chcących wybudować luksusową posiadłość w otoczeniu sosen, z szybkim dojazdem do stolicy.
Cena: 1 300 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i osobistej prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania techniczne i prawne.

Informacje dodatkowe

Rodzaj

budowlana

Kanalizacja

brak

Woda

miejska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK