Opis

O nieruchomości

Opis

GOTOWY PROJEKT DEWELOPERSKI POD WARSZAWĄ

16 lokali mieszkalnych | 1 840 m² PUM | 9 600 m² gruntów | pozwolenia na budowę | rozpoczęta realizacja

PRZEJMIJ GOTOWĄ INWESTYCJĘ I KONTYNUUJ REALIZACJĘ

Na sprzedaż kompleksowo przygotowany i rozpoczęty projekt deweloperski zlokalizowany w gminie Grodzisk Mazowiecki, około 30 km od Warszawy.

To oferta skierowana bezpośrednio do dewelopera lub inwestora, który poszukuje projektu mieszkaniowego znajdującego się już na etapie zaawansowanego przygotowania — z nieruchomością, kompletną dokumentacją projektową, wydanymi pozwoleniami na budowę oraz rozpoczętymi pracami.

NAJWAŻNIEJSZE LICZBY

8 – budynków mieszkalnych dwulokalowych
16 – lokali mieszkalnych
115 m² – powierzchnia użytkowa każdego lokalu
1 840 m² – łączna powierzchnia użytkowa lokali
9 600 m² – powierzchnia dwóch działek budowlanych
ok. 600 m² – gruntu przypadającego na każdy lokal do użytkowania
4 430 m² – działka drogowa zapewniająca dojazd
8,48 m – wysokość projektowanych budynków

POTENCJAŁ INWESTYCJI

Projekt został przygotowany w formule 16 lokali mieszkalnych w 8 budynkach dwulokalowych, co pozwala na stworzenie kameralnego osiedla domów o podmiejskim charakterze.

Każdy lokal oferuje 115 m² powierzchni użytkowej oraz około 600 m² gruntu do użytkowania, co tworzy atrakcyjny produkt mieszkaniowy dla osób poszukujących większej przestrzeni poza Warszawą.

Łącznie projekt zapewnia 1 840 m² powierzchni użytkowej mieszkań, przy jednoczesnym zachowaniu niskiej intensywności zabudowy.

Dla inwestora oznacza to możliwość realizacji 16 niezależnych lokali mieszkalnych w ramach jednego przygotowanego przedsięwzięcia.

DLACZEGO TEN PROJEKT?

Projekt jest już przygotowany do przejęcia.

Nabywca otrzymuje nie tylko grunt, ale całe przedsięwzięcie inwestycyjne obejmujące:

nieruchomość gruntową,

kompletną dokumentację projektową,

wydane pozwolenia na budowę,

rozpoczętą realizację inwestycji,

dotychczas wykonane prace.

Dzięki temu nowy inwestor może skoncentrować się na kontynuacji i komercjalizacji projektu, zamiast rozpoczynać wieloetapowy proces przygotowania inwestycji od podstaw.

KONCEPCJA ZABUDOWY

Inwestycja obejmuje 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali.

Budynki zaprojektowano jako:

dwukondygnacyjne,

parter + poddasze,

o wysokości około 8,48 m,

z lokalami o powierzchni użytkowej 115 m².

Dla każdej z dwóch działek budowlanych wydano pozwolenie na budowę obejmujące 4 budynki mieszkalne jednorodzinne.

Łącznie:

2 działki × 4 budynki × 2 lokale = 16 lokali mieszkalnych.
GRUNT

W ramach transakcji oferowane są:

Działka 1: 4 800 m²
Działka 2: 4 800 m²

oraz udział w działce drogowej o powierzchni 4 430 m², stanowiącej drogę dojazdową.

Łączna powierzchnia działek budowlanych to 9 600 m².

GOTOWY ETAP PRZYGOTOWAWCZY

Jednym z kluczowych elementów oferty jest stopień przygotowania przedsięwzięcia.

Projekt posiada:

✓ wydane pozwolenia na budowę
✓ kompletną dokumentację projektową
✓ rozpoczętą realizację
✓ wykonane dotychczas prace budowlane
✓ przygotowaną koncepcję 16 lokali mieszkalnych
✓ zapewniony dojazd poprzez działkę drogową

Nowy inwestor przejmuje projekt na etapie umożliwiającym dalszą realizację.
PRODUKT GOTOWY DO KOMERCJALIZACJI

Projekt został zaplanowany jako kameralna zabudowa mieszkaniowa, odpowiadająca na potrzeby klientów poszukujących alternatywy dla mieszkania w Warszawie — większej powierzchni, własnego gruntu oraz spokojniejszego otoczenia przy zachowaniu relatywnie niewielkiej odległości od stolicy.

16 lokali po 115 m² pozwala stworzyć spójny produkt deweloperski o jasno określonych parametrach.

Dla inwestora oznacza to możliwość prowadzenia sprzedaży lokali w ramach jednego, kompleksowego przedsięwzięcia.

PRZEDMIOT TRANSAKCJI

Sprzedaż obejmuje całość przygotowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego, w tym:

nieruchomość + dokumentację projektową + pozwolenia na budowę + rozpoczętą inwestycję + wykonane prace.

Projekt jest przeznaczony dla inwestora lub dewelopera zainteresowanego przejęciem i dalszą realizacją gotowego przedsięwzięcia mieszkaniowego.

SZCZEGÓŁY INWESTYCJI, DOKUMENTACJA ORAZ INFORMACJE DOTYCZĄCE DOTYCHCZASOWEJ REALIZACJI DOSTĘPNE SĄ DLA ZAINTERESOWANYCH INWESTORÓW.

Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania pełnego pakietu informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Informacje dodatkowe

Rodzaj

budowlana

Woda

ujęcie własne

Elektryczność

NIE

Gaz

NIE

Ogrodzenie

NIE